• Verkocht

Antwerpenstraat 57 4826 HB Breda Biesdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 maart 2021
Verkoopdatum
12 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je creatief en/of handig? Ben jij in staat om jouw eigen paleisje te (laten) bouwen? En wil je graag een tuin op het gewilde & zonnige westen? Dan ben je aan het juiste adres bij deze tussenwoning met grote berging in het noorden van ons mooie Breda. De wijk Hoge Vucht ligt net aan de andere kant van de rondweg die wellicht enorm op de schop gaat om het centrum met het noorden te verbinden. Dat zou een enorme upgrade van de wijk kunnen betekenen en jij kan daar op voorhand van profiteren wellicht! Je loopt in circa 2 minuten naar een groot winkelcentrum en twee basisscholen vanaf deze woning. En de ligging is top, doordat je tussen de appartementencomplexen door kijkt en dus 'vrij zicht' hebt aan de voorzijde. Kom jij een kijkje nemen? Let's go!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de unit van de stadsverwarming (huur; ca. € 47,- per maand), trapkast met de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) & het luik naar de kruipruimte, het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, deels betegeld, met closet in duoblok uitvoering en ventilatie.

Doorzon woonkamer, met de open keuken.

Open & eenvoudige keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, losse koel- / vriescombinatie (2019, blijft achter), 4-pits gasfornuis, afzuigkap (naar boven / buiten), rvs spoelbak, oven, vaatwasser, bergruimte en deur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

Eenvoudige badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met radiator, inloopdouche, wasmachine aansluiting, wastafel en (natuurlijke) ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met klein dakraam en toegang tot de zolderslaapkamer.

Zolderslaapkamer IV, gelegen onder de schuine kap, met klein dakraam en bergruimte.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het zonnige & gewilde westen, met waterpunt, handmatig bedienbaar zonnescherm, de berging en achterom.

BERGING

Ruime (uitgebouwde) stenen berging, met elektra, werkbank (blijft achter) en kasten (blijft achter).

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De voordeur en 2 kleine dakramen hebben enkele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van tegelvloeren, granollen wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, deels stucwerk & deels behangen wand- en deels kunststof & deels zachtboard plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking en houten schroten plafondafwerking;
- In de trapkast zit een luik naar de kruipruimte;
- De begane grond heeft aan de achterzijde rolluiken;
- De buizen van de luchtafvoer zijn vermoedelijk van asbesthoudend materiaal;
- Deze woning heeft energielabel B;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 45,- per maand
Stadverwarming ca. € 90,- per maand
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

VERKOPER VERTELT
Vele jaren is hier met plezier gewoond, de kinderen zijn in deze kinderrijke buurt opgegroeid met basisscholen op loopafstand. Het ruime uitzicht op de groenstrook en vijver is mooi en geeft een ruimtelijk gevoel. Het winkelcentrum Hoge Vucht is 2 minuten lopen en er zijn vele verschillende winkels naast een aantal supermarkten aanwezig. Ook is er een huisarts en apotheek gevestigd. De nabijgelegen uitvalswegen richting A16 en A27 maken dat je zo op de snelweg zit. Binnen 10 minuten rijden zit je in de binnenstad. Kortom een fijne plek om te wonen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.473
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA G 2784
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
79 m² (13,31 meter diep en 5,93 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5232555

NVM aankoopmakelaar

MB Makelaars

Bel 076 5436066

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.