• Verkocht

Zandbergweg 19 4818 LJ Breda Zandberg

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 91 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2021
Verkoopdatum
21 april 2021
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

Zeer charmant halfvrijstaand woonhuis met besloten privacy biedende tuin met berging en achterom. Deze unieke woning is gelegen in de gewilde wijk Zandberg op loopafstand van het stadscentrum, 't Ginneken en het Mastbos. De woning is in een eigentijdse stijl gerenoveerd met behoud van de karakteristieke sfeer van een jaren 20 woning met verschillende authentieke kenmerken, zoals glas- in -lood bovenlichten, hoge plafonds, paneeldeuren, plafond decoraties en een open haard in de woonkamer. De bovenverdieping van deze sfeervolle woning betreft een grote zolderloft met de mogelijkheid om op eenvoudige wijze meerdere kamers te realiseren.

Bouwjaar: ca. 1925.
Woonoppervlakte: 100 m²;
Inhoud: ca. 300 m³;
Perceelsoppervlakte: 91 m².

Verwarming en warmwater voorziening middels cv-combiketel.
Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.

Indeling o.a.:

Begane grond:
- Hal/ entree met meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), onder de trapopgang een (garderobe)kast afgesloten met een fraaie glas-in-lood deur en toegang tot;
- Woonkamer onderverdeeld in voor- en achterkamer. Voorzien van een vloer van massief eikenhouten delen geolied in een donkere wengékleur;
- Voorkamer (ca. 3.85 x 3.75m) met authentieke schouw, origineel plafond en glas-in-lood ramen;
- Achterkamer (ca. 5.40 x 4.80m) met schouw met open haard. Het raam is voorzien van een rolluik.
Tevens trapopgang naar de bovenverdieping;
- Open keuken (ca. 2.15 x 3.85m) met moderne inrichting bestaand uit granieten blad met 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast, vriezer en diverse boven- en onderkasten. De vloer is betegeld met donkergrijze natuurstenen tegels. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin.
- De badkamer (ca. 2.00 x 2.70 = 5.40 m2) is bereikbaar door een fraaie paneeldeur met glas-in-lood en is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. De betegelde natuurstenen vloer van de keuken is doorgetrokken naar de badkamer. Boven de badkamer is een ruime opbergzolder (ca. 2.00 x 3.10 = 6.20 m2) gesitueerd die bereikbaar is via de keuken.

Verdieping I:
Ruime slaapverdieping, boven de gehele woonkamer gesitueerd. Deze kamer (ca. 4.00 x 4.20 + 3.45 x 5.60m)
is thans in gebruik als één grote zolderloft met separaat garderobe-gedeelte, maar biedt mogelijkheid tot het creëren van meerdere kamers.

Deze grote zolderloft geeft een zeer ruimtelijk gevoel, o.a. door de kapconstructie (nokhoogte van 4,00m) die volledig in het zicht gebleven is dankzij dakkapellen aan de voor- en achterzijde.

De verdieping is voorzien van een speciaal voor deze ruimte ontworpen kast met sfeerverlichting en wastafel aan garderobezijde
In een vaste kast is de cv-combiketel gesitueerd, alsmede een aansluitpunt ten behoeve van de wasapparatuur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.990
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
91 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BREDA D 3399
Kadastrale kaart
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Storimans en Partners

Bel 076-5226090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.