• Verkocht

Oude Molenweg 13 4839 AT Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 253 m² wonen
  • 2.352 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 maart 2020
Verkoopdatum
25 september 2020
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Compleet gemoderniseerde vrijstaande woning, gelegen op een riant perceel van 2352 m² op een prachtige en rustige locatie aan de rand van het Liesbos. De woning beschikt over een riante multifunctionele ruimte met eigen voorzieningen wat deze woning uitermate geschikt maakt voor diverse doeleinden waaronder het combineren van wonen en werken. Tevens beschikt deze woning nog over een buitenzwembad en een recentelijk aangelegde paardenbak met stalgebouw.

Deze vrijstaande woning is gelegen in het groenrijke buitengebied van omgeving Prinsenbeek/Breda, direct aan de rand van het Liesbos en is in 2018 compleet gemoderniseerd. De woning is van boven tot onder afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds.

De woning is gelegen op een royaal perceel van 2352 m² met de tuin georiënteerd op het zonnige westen. Qua isolatie is de woning voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud.

De multifunctionele ruimte van ruim 77 m² biedt deze woning een tal van mogelijkheden om bijvoorbeeld wonen en werken te combineren. Je treft hier twee aparte ruimtes en een separaat toilet. De ruimte is bereikbaar middels een eigen opgang en het perceel biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, de sfeervolle Markt van Princenhage en het centrum van Prinsenbeek zijn op enkele autominuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Ideale locatie om wonen en werken te combineren. Duo bewoning behoord wellicht ook tot de mogelijkheden;
- Heerlijk wonen aan de rand van het Liesbos in rustige omgeving;
- De werkruimte en woning zijn voorzien van enkele rolluiken;
- Het bitumen dak van de multifunctionele ruimte is in 2019 volledig vernieuwd;
- De woning is uitgevoerd met een alarmsysteem.
- Perceel is voorzien van een recentelijk aangelegde rijbak en een stalgebouw met 2 paardenboxen;

Entree/hal,
Afgewerkt met een tegelvloer en strak gestucte wand- en plafond afwerking. De entree biedt toegang tot de garderobekast, meterkast en het toilet. Via de open trap toegang tot de 1e verdieping.

Toilet:
Volledig betegeld, gemoderniseerd toilet met fonteintje en hangcloset.

Woonkamer:
Royale L-vormige woonkamer afgewerkt met een tegelvloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. Het plafond is bewerkt met inbouwspots. De woonkamer beschikt over een gashaard en biedt veel lichtinval door de vele raampartijen. Middels openslaande deuren toegang tot het terras met overkapping.

Eetkeuken
Staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling met een natuurstenen aanrechtblad en diverse boven- en onderkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een vaatwasser, een koelkast, een rvs afzuigkap, een magnetron en een losstaande luxe fornuis met inductie kookplaat (vijf-pits) en een oven. De keuken biedt toegang tot de opritzijde, de tuin en de bijkeuken. Het plafond is open tot in de nok van het zadeldak wat een extra ruimtelijk effect geeft.

Bijkeuken
Met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens is de kast met de CV-combiketel (Remeha Calenta 2016) en unit vloerverwarming bereikbaar. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin middels een loopdeur.

1e verdieping

Overloop
Afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Grote slaapkamer met balkon gelegen aan de achterzijde afgewerkt met vloerbedekking en strak gestucte wand- en plafondafwerking. Verder beschikt de slaapkamer over airconditioning en een Velux dakraam wat zorgt voor extra lichtinval.

Slaapkamer 2
Eveneens gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een Velux dakraam, vloerbedekking en strak gestucte wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer 3
Gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. Deze kamer biedt middels een trapopgang toegang tot de open slaapvliering met Velux dakraam wat zorgt voor veel lichtinval.

Badkamer
De ruime en luxe compleet ingerichte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met rainshower, handdouche en verlichting. Verder beschikt de badkamer over een royaal badkamermeubel met o.a. dubbele wastafel, spiegel met verlichting, veel bergruimten in de laden, een badkamerkast en een 2de toilet.

Tuin
Riante tuin rondom voorzien van diverse terrassen georiënteerd op het zonnige westen. Via de voorzijde van het perceel is de tuin bereikbaar (met paardentrailer) middels een afsluitbare poort. Het perceel wordt omgeven door veel degelijk nieuw hekwerk en heeft veel vast groen wat zorgt voor een intieme en beschutte ligging. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan.

Multifunctionele ruimte
Verwarmde royale multifunctionele ruimte afgewerkt met een tegelvloer. De ruimte beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en openslaande deuren naar het terras. Het bijgebouw is opgesplitst in twee aparte ruimtes met een separaat toilet. De ruimte is gemakkelijk bereikbaar vanaf de oprit. Het bijgebouw beschikt over een eigen meterkast en heeft diverse rolluiken. Deze ruimtes zijn uitermate geschikt voor bijv. kantoor/werken aan huis.

Zwembad
Riant zwembad voorzien van een filterpompinstallatie.

Houten berging
Berging met elektra en filterpomp ten behoeve van het zwembad.

Paardenbak
Achter in de tuin is een paardenbak (2018) aanwezig, volledig omheind (30m x 15m) en gemakkelijk bereikbaar met de paardentrailer.

Stalgebouw
Recentelijk geplaatst houten stalgebouw met golfplaten dak uitgevoerd met twee paardenstallen en een tweetal ruimtes voor opslag van bijv. materialen. Het stalgebouw beschikt over een eigen meterkast en (warm) watervoorziening (Vaillant geiser).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.964
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
253 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
65 m²
Perceel
2.352 m²
Inhoud
943 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

PRINCENHAGE P 18
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
PRINCENHAGE P 438
Oppervlakte
1.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
PRINCENHAGE P 439
Oppervlakte
1.140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

H en S Makelaardij

Bel 076-5430800

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Liesbos

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Liesbos

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.