• Verkocht

Laag Zand 3 4823 HX Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 284 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2020
Verkoopdatum
6 mei 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Interesse, wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Rustzoekers, gezinnen en thuiswerkers opgelet! Deze ruime, geschakelde, vrijstaande woning met garage is gelegen op een uitstekende en kindvriendelijke locatie in de wijk Overkroeten en biedt dan ook voor ieder gezinslid een eigen plekje.

De woning is uitgerust met een grote, lichte woonkamer, een dichte keuken aan de voorzijde, vier perfecte slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en een zeer verzorgde achtertuin op het noordwesten met veel privacy.

Zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen worden? Twijfel niet en plan een (online) bezichtiging aan het Laag Zand 3 in Breda.

Indeling

Woonkamer
Vanuit de entree met het toilet en de meterkast kom je binnen in de grote, lichte woonkamer; een heerlijke plek om in thuis te komen en waar ruimte is voor een gezellige zithoek en ruime eettafel. De lichte wandafwerking in combinatie met de fraaie beukenhouten vloer maken dat het hier alleen nog een kwestie is van de verhuisdozen uitpakken voordat je kunt gaan beginnen met genieten.

Daarnaast zijn er een schuifpui en dubbele tuindeuren aanwezig die zowel zorgen voor een aangename hoeveelheid licht als de verbinding tussen binnen en buiten. Ook een open haard ontbreekt niet.

Keuken
Aan de voorzijde is de dichte keuken gesitueerd. Het geheel is geplaatst in een praktische L-opstelling waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Uiteraard beschik je over het nodige kookcomfort, te weten een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine.

Uiteraard kun je ervoor kiezen om de muur tussen de keuken en de woonkamer te verwijderen en zo een grote open ruimte te creëren. De keuze is aan jou.

Bovenverdieping
Vanaf de ruime overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn van goed formaat en voorzien van een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt. De kamer aan de voorzijde is een echte eyecatcher: lekker ruim en een speelse indeling met veel licht. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Ook de verzorgde badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. De ruimte is volledig betegeld in een lichte kleur en heeft een verzorgde uitstraling. Je beschikt over een ligbad, aparte douchecabine en een dubbele wastafel met meubel. Er is een separaat toilet met fonteintje, ideaal!

Op de tweede verdieping treffen we een voorzolder met bergruimte achter de knieschotten, maar ook de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Vervolgens is hier nog een ruime speelse slaapkamer met Velux dakraam en eveneens bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je in de zeer verzorgde achtertuin. Een combinatie van gazon, diverse plantenborders, volwassen begroeiing en een net houten tuinhuis maken dit een heerlijke plek waar je menig uurtje door zult brengen zodra je hier woont. Tevens is er nog een inpandige garage aanwezig die is voorzien van elektra en een kanteldeur.

Omgeving
Alle belangrijke faciliteiten bevinden zich op loopafstand! Denk aan het winkelcentrum "Heksenwiel" met voldoende parkeergelegenheid, een bibliotheek, basisscholen, sportvelden, tennisbanen, recreatieplas de Asterd, een kinderboerderij en het Haagse Beemdenbos.

De Haagse Beemden beschikt over een eigen treinstation. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda en de diverse uitvalswegen (A16, A27 & A59) is prima.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.150
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

BREDA I 3094
Kadastrale kaart
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
128 m² (15 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Breda

Bel 076 524 77 88

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Overkroeten

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Overkroeten

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.