• Verkocht

Baronielaan 183 4818 PG Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Bijzonder sfeervol, goed onderhouden en gemoderniseerd karakteristiek woonhuis, gelegen aan de statige Baronielaan in Breda Zuid. Deze ruime woning biedt nog vele authentieke elementen.

De ligging is zeer gunstig, op loopafstand van het winkelgebied Ginnekenweg/Wilhelminastraat, het Mastbos en nabij diverse scholen. Ook het centrum van Breda en diverse uitvalswegen zijn in enkele autominuten bereikbaar.

INDELING
BEGANE GROND
ENTREE
Entree/garderobe met originele tegelvloer, trapopgang naar verdieping I en vanwaar toegang tot de diverse vertrekken.

TOILET
Toiletruimte met een fonteintje

KELDER
Kelder (ca. 5.15 x 2.20 m) met meterkast (8 groepen +krachtstroom). De kelder is op stahoogte.

KAMER EN-SUITE
VOORKAMER
Voorkamer (ca. 4.55 x 4.15 m) met erker met glas-in-lood. En-suite-deuren scheiden de voor- van de achterkamer. De
voorkamer heeft een originele schouw met open haard en vaste kasten naast de en-suite deuren.

ACHTERKAMER
Achterkamer (ca. 5.35 x 4.10 m) met eveneens een kast naast de en-suite-deuren alsmede een schouw. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de tuin.

De vloer is voorzien van grenen vloerdelen.

KEUKEN
Keuken (ca. 3.45 x 2.30 m) met een moderne inrichting bestaand uit een hardstenen blad met spoelbak, een brede gaskookplaat, een afzuigkap, een wandmeubel waarin een koelkast, magnetron/oven (combi), een espressomachine en een stoomoven. De vloer is voorzien van plavuisjes. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop met trapopgang naar verdieping II en vanwaar toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER I
Voorslaapkamer (ca. 4.10 x 4.15 m) met erker en een dubbele vaste kast.

SLAAPKAMER II
Slaapkamer (ca. 2.65 x 2.25 m).

SLAAPKAMER III
Grote achterslaapkamer (ca. 4.75 x 4.13 m) met een dubbele vaste kast.

Alle kamers zijn voorzien van grenen vloerdelen.

VASTE KAST
Vaste kast waarin de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur.

BADKAMER
Badkamer (ca. 3.30 x 2.25 m) met een moderne inrichting, bestaand uit een inloopdouche (met regendouche), een ligbad, een wastafelmeubel en een wandcloset met inbouwreservoir. De badkamer is voorzien van fraaie wand- en vloerbetegeling.

TWEEDE VERDIEPING
MULTIFUNCTIONELE ZOLDERRUIMTE
Fantastische multifunctionele zolderruimte, te gebruiken als werkkamer, speelkamer of (meerdere) slaapkamer(s).
In deze kamer is de kapconstructie in het zicht gebleven. Aan de voorzijde openslaande deuren naar het balkon boven de erker; Aan de achterzijde heeft u middels openslaande deuren toegang tot een groot dakterras (ca. 2.35 x 6.40 m).
De sauna-ruimte grenst aan de zolderkamer en biedt naast een 3-persoonssauna een douche en een wastafel.

DERDE VERDIEPING
BERGVLIERING
Een vaste trap naar de bergvliering, waar de Remeha HR (2019) cv-combiketel geplaatst is.

TUIN
De sfeervolle tuin is voorzien van o.a. diverse terrassen en biedt goed privacy.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.335
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
702 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, sauna en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR ( combiketel uit 2019)

Kadastrale gegevens

BREDA D 6550
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Storimans en Partners

Bel 076-5226090
Een funda gebruiker
Baronielaan 183
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Op de juiste momenten kregen we de goeie adviezen van Lennart, dat hielp bij moeilijke beslissingen en heeft ons ook nog behoorlijk wat opgeleverd. Alles gepaard met een vriendelijk en professioneel contact. Ook de backoffice was stipt, betrouwbaar en sympathiek.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

DietvorstBorman Makelaars

Bel 076-5152018

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zandberg

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zandberg

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.