• Verkocht

Vondelstraat 3 4819 HD Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2020
Verkoopdatum
25 juni 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze zeer ruime en instapklare tussenwoning is gelegen op een prachtige locatie in de gewilde gezinswijk Boeimeer. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van een mechanische ventilatie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming). De woning heeft onder andere een open keuken, royale en lichte woonkamer, 2 badkamers, 2 separate toiletruimten, maar liefst 5 ruime slaapkamers (!) en een wasruimte. Als dat nog niet genoeg is, biedt de woning ook nog een flinke bergvliering op de derde verdieping.

De achtertuin – gelegen op het zuidzuidwesten – is fraai aangelegd. Achter in de tuin staat de houten berging met een carport.

De woning heeft een afgesloten parkeerplaats onder de carport op eigen terrein. Ook is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving en voor de deur.

Vanaf de woning wandelt of fietst u zo naar het centrum van Breda. Om de hoek van de woning ligt het fraaie stadspark Burgemeester van Sonsbeeckpark. Op korte afstand van de woning bevinden zich tevens diverse voorzieningen zoals het winkelaanbod aan het Graaf Hendrik III Plein, (basis)scholen, het Mastbos, Markdal, Ginnekenmarktje en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. De zuidelijke rondweg met aansluiting op de A16 en A27 is zeer eenvoudig bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de keuken, toegang tot de woonkamer en de toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De begane grondvloer is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming.

De ruime woonkamer (ca. 5.36 x 5.14 m) is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Door de grote kamerhoge raampartijen aan de achterzijde kent de woonkamer op elk moment van de dag een prachtige lichtinval en is er een bijzondere interactie tussen buiten en binnen.

De ruime en luxe open keuken (ca. 2.63 x 6.38 m) in een hoek- en een wandopstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap van Atag, een Quooker, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een stoomoven allen van Miele.

Eerste verdieping:
De ruime overloop (ca. 4.45 x 2.50 m) met laminaatvloer (doorlopend over de gehele verdieping) biedt toegang tot 3 slaapkamers, een tweede badkamer, de trapopgang naar de tweede verdieping en een toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Slaapkamer 1 (ca. 5.11 x 3.84 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een toegang tot de eerste badkamer.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, designradiator en een dubbele wastafel.

Slaapkamer 2 (ca. 3.91 x 2.51 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.91 x 2.50 m), eveneens gelegen aan de achterzijde.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een data/UTP-aansluiting.

De tweede badkamer is eveneens geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De zeer ruime overloop met laminaatvloer (doorlopend over de gehele verdieping) geeft toegang tot 2 slaapkamers en de wasruimte. In de wasruimte bevindt zich de opstelling van de CV combiketel en de aansluitpunten van de wasapparatuur. Middels een vlizotap in de wasruimte is de royale bergzolder te bereiken.

Slaapkamer 4 (ca. 2.67 x 5.11 m) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 5 (ca. 5.12 x 3.63 m) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over 2 dakramen.

Beide slaapkamers zijn voorzien van een data/UTP-aansluiting

Derde verdieping:
De ruime bergzolder (ca. 5.15 x 6.23 m) is voorzien van 2 dakramen. Deze zolder is bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin:
De achtertuin (ca. 11.0 x 5.5 m) is ideaal gesitueerd op het zuidzuidwesten en biedt tot in de late uurtjes volop zon. De tuin is voorzien van een terras, plantenborders en een klein grasgazon voor de kindjes om op te spelen.

De houten berging (ca. 4.05 x 2.26 m) is voorzien van elektra en geeft achteruitgang naar de straat.
De royale carport (ca. 6.01 x 3.06 m) biedt plaats aan één auto op eigen terrein en is afsluitbaar middels een dubbele openslaande poort.

Bezichtiging zal onder begeleiding van een makelaar gebeuren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.613
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
647 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
2007, eigendom

Kadastrale gegevens

BREDA E 8457
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boeimeer

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boeimeer

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.