• Verkocht

Constantijnstraat 13 4811 PT Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2020
Verkoopdatum
13 juli 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Royale tussenwoning gelegen op rustige locatie in de wijk Boeimeer.
Deze goed onderhouden woning is voorzien van 4 (voorheen 5) slaapkamers, woonkamer met open keuken, een fraaie tuin op het oosten en ligt in een rustige, autoluwe, kindvriendelijke straat, grenzend aan het Van Sonsbeeckpark. Het Mastbos en het centrum van Breda met al zijn faciliteiten bevinden zich op 10 minuten loopafstand.

KENMERKEN:
TUSSENWONING
4 SLAAPKAMERS
TUIN OP HET OOSTEN
GELEGEN AAN HET VAN SONSBEECKPARK
OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN BREDA

BEGANE GROND:

ENTREE
overdekte entree.

HAL
ruime hal met fraaie stalen deur naar de woonkamer, plaats van de meterkast met uitgebreide groepenkast, praktische trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet.

TOILET
gedeeltelijk betegeld, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

WOONKAMER
ca. 34m² tuingerichte woonkamer met mooie whitewash eikenhouten lamelparketvloer, open haard, openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de open keuken aan de voorzijde.

KEUKEN
ca. 4.40 x 2.15 m. moderne keuken, opgesteld in L-vorm met betonlook aanrechtblad voorzien, koelkast met vriesvak, combioven, 5-pits gaskookplaat met brede afzuigkap, vaatwasser, diverse onder- en boven kasten en laden.

ACHTERTUIN
ca. 6.00 x 11.00 m. voorzien van sierbestrating en borders met vaste beplanting, toegang tot de berging en achterom.

BERGING
ca. 3.05 x 3.00 m. houten berging met elektra.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, vaste kast en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 1
ca. 5.50 x 4.45 / 3.55 m. zeer ruime (ouder)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer. Deze kamer kan relatief eenvoudig worden opgesplitst in 2 slaapkamers.

SLAAPKAMER 2
ca. 4.65 x 2.65 m. gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
ca. 2.30 x 2.25 m. grotendeels betegeld, voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
met toegang tot de slaapkamers, de bergruimte en plaats van de mechanische ventilatie unit.

BERG/WASRUIMTE
met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats van de cv-combiketel en extra bergruimte.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.20 x 2.90 m. gelegen aan de voorzijde, voorzien van een Velux dakraam, een vaste kast en bergruimte.

SLAAPKAMER 4
ca. 3.30 x 2.65 m. gelegen aan de achterzijde voorzien van vaste kasten en een dakkapel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
De woning is volledig geïsoleerd;
Het creëren van een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden;
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.430
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA E 7429
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (6 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DietvorstBorman Makelaars

Bel 076-5152018

NVM aankoopmakelaar

Storimans en Partners

Bel 076-5226090

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boeimeer

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boeimeer

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.