Scherp Zand 14 4823 HT Breda

Interesse, wij nemen graag de tijd voor u! Plan een afspraak via onze website en we laten u de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Mogen wij u attent maken op deze grote, geschakelde vrijstaande woning die wij onlangs in de verkoop hebben gekregen? Deze is ideaal voor grote gezinnen, mensen die thuis willen werken en daarbij is de woning ook nog eens levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond.

U beschikt hier over een riante living met veel lichtinval, open keuken, kantoor met berging op de begane grond, slaapkamer en ruime badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en nog een prima slaapkamer op de tweede verdieping. Daarnaast is er nog een prachtige tuin aanwezig, gelegen op het zonnige zuiden.

Ziet u zichzelf hier wel wonen? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling

Begane grond
U komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier komt u in een ruime hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer aan de linkerzijde en de woonkamer.

De woonkamer is van een zeer groot formaat en is in te delen met meerdere zithoeken. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming. Verder is er in de woonkamer een mooie open haard aanwezig. Aan de achterzijde is een fraaie serre geplaatst en deze zorgt, samen met de rest van de ramen en deuren die rondom zijn geplaatst en de lichtkoepels, voor een zeer aangename lichtinval.

Grenzend aan de woonkamer treft u de open keuken. Deze is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij u de beschikking heeft over voldoende kast- en werkruimte. Daarnaast is deze uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Via een tussenhal aan de linkerzijde van de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer en de ruime badkamer. Uiteraard is de slaapkamer ook voor andere doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld als u een kantoor/praktijk aan huis wilt beginnen. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche.

Verder vindt u op de begane grond nog een kantoorruimte met aansluitend een berging (voorheen garage). Een ideale ruimte die u voor veel verschillende zaken kunt gebruiken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u drie prima slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn aangenaam licht, hebben een nette afwerking met een combinatie van vloerbedekking, en één van de kamers beschikt over een vaste kast.

De tweede badkamer heeft een moderne uitstraling en hier beschikt u over een toilet, wastafelmeubel en een douche.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier bevinden zich de voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en de cv opstelling en een slaapkamer. Ook deze slaapkamer is netjes afgewerkt en dankzij de grote dakkapel, met handige draai-kiepramen, is deze aangenaam licht.

Tuin
Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige tuin. Deze is gelegen op het zuiden, waardoor u hier vrijwel altijd wel een plek kunt vinden om van de zon te genieten. Verder is de tuin aangelegd met strakke bestrating, borders met diverse vaste beplanting, een stoere overkapping, tuinhuis met elektra, waterkraan en diverse elektra punten.

Via een zij-poort heeft u een achterom en er is een mogelijkheid om vanuit de tuin een toegang te creëren om in de slaap- en badkamer te komen.

Aan de voorzijde treft u een oprit met veel ruimte om auto's te parkeren.

Locatie
De woning is gelegen nabij winkelcentrum Heksenwiel met een met o.a. dagwinkels, postagentschap, Hema, Albert Heijn, kledingzaken, restaurants e.d.. Tevens is op loopafstand een medisch centrum aanwezig en in de nabije omgeving een kerk, bibliotheek, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen en overige faciliteiten.

Aan de rand van de Haagse Beemden en op korte afstand van de woning is een recreatieplas de Asterd gelegen en het Haagse Beemdenbos en poldergebied met veel fiets- en wandelroutes (De vierde bergboezem). In het hart van de wijk is het landgoed “de Burgst” met een beschermde status als natuurmonument.