• Verkocht

Prins Hendrikstraat 103 4835 PL Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2020
Verkoopdatum
24 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op geliefde en centrale locatie in 't Ginneken gelegen, zeer sfeervolle en instapklare uitgebouwde tussenwoning. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, leefkeuken, 3 slaapkamers en sfeervolle tuin op het noordoosten. Diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, de winkels aan het Valkeniersplein, Ginnekenmarkt, scholen en diverse in- en uitvalswegen zijn op korte afstand te vinden.

KENMERKEN:
UITGEBOUWDE WOONKAMER
LEEFKEUKEN
3 SLAAPKAMERS
MODERNE BADKAMER
VEEL LICHTINVAL
SFEERVOLLE TUIN
OP LEUKE LOCATIE GELEGEN NABIJ DIVERSE WINKELS OP HET VALKENIERSPLEIN EN GINNEKENMARKT, SCHOLEN EN DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN

INDELING:
BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
Voorzien van een getrommelde natuurstenen vloer met garderobeplek, meterkast (voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
ca. 8.45 x 3.60 m. royale, over de volle breedte, uitgebouwde woonkamer, (met schuimbeton dichtgestort), lichte marmoleum vloer, glas-in-loodramen, strakke wand- en plafondafwerking, houtkachel en toegang tot de keuken.

LEEFKEUKEN
ca. 4.75 x 2.30 m. in de uitbouw aan de achterzijde gelegen, met lichtkoepel, voorzien van keuken in L-opstelling met natuurstenen werkblad, rvs spoelbak, Quooker, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en diverse onderkasten en laden. De wandzijde is voorzien van onderkasten met een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken zijn de ruime trapkelderkast, de achtergelegen badkamer en de tuin bereikbaar.

KELDER
met veel bergruimte, op stahoogte.

BADKAMER
ca. 2.80 x 2.70 m. royale, geheel betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming, voorzien van een duoligbad met mengkraan en aparte handdouche (Philip Starck), een aparte ruime inloopdouche met thermostaatkraan (Grohe), zwevend toilet, vaste wastafel, inbouwspots, mechanische ventilatie en een designradiator.

ACHTERTUIN
ca. 18.00 x 4.85 m. ruime fraai aangelegde achtertuin, deels bestraat, deels groen aangelegd met bomen en vaste beplanting, voorzien van diverse terrassen een houten en een stenen berging. Tevens is er een achterom (recht van overpad).

BERGING 1
ca. 2.35 x 0.80 m. houten berging.

BERGING 2
ca. 4.65 x 3.65 m. vrijstaande stenen, geïsoleerde, berging in spouw, gelegen achterin de tuin, voorzien van elektra (eigen groepenkast met 4 groepen).

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
Royale overloop voorzien van een groot Velux dakraam en toegang tot de slaapkamers en het balkon.

SLAAPKAMER 1
ca. 4.80 x 3.45 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van ramen aan weerszijde en rolluiken.

WALK-IN-CLOSET
ca. 2.40 x 1.50 m. royale walk in closet.

SLAAPKAMER 2
ca. 2.65 x 3.10 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van rolluiken en fraai uitzicht over de tuin en het dakterras.

TUSSENPORTAAL
met toegang tot slapkamer 3 en het toilet.

TOILET
deels betegeld tweede zwevend toilet (Sanibroyeur) voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie.

SLAAPKAMER 3
ca. 4.80 x 2.25 m. via een trapje bereikbaar, ruime ouder slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een tv -en internetaansluiting, vaste kast met opstelplaats van de cv-ketel, rolluik en loopdeur naar het dakterras.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
Het plafond in de hal en woonkamer zijn voorzien van gipsen ornamenten en slierlijsten;
De mogelijkheid is er om een 4de slaapkamer te creëren;
De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd o.a. nieuw dak (2012), nieuw aangelegde riolering, de kruipruimte is dichtgestort;

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.632
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN I 8699
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
87 m² (18 meter diep en 4,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DietvorstBorman Makelaars

Bel 076-5152018

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ginneken

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ginneken

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.