• Verkocht

Viveslaan 10 4834 XW Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2020
Verkoopdatum
24 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Super leuke instapklare en volledig uitgebouwde en verbouwde tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers op de rand van het Ginneken en de Blauwe Kei, schuin tegen over openbare basisschool "Jacinta" en op loopafstand van het Valkeniersplein met haar ruime keus aan winkels en 3 minuten afstand van de uitvalswegen naar Rotterdam en Utrecht.

Bouwjaar: 1962
Woonopp.: 129 m2
Perceelopp.: 169 m2
Inhoud: 452 m3

ENTREE
Gezellige voortuin met vaste beplanting voorzien van moderne grote tegels naar de entree.
Gang met trapopgang naar de verdieping. Vernieuwde toilet met hangtoilet en hoekfonteintje.

WOONKAMER
Riante uitgebouwde, lichte woonkamer met een zit- en een eetgedeelten, lichtstraat, 2 openslaande deuren naar de tuin en een praktische loopdeur.

KEUKEN
De open moderne L-vormige keuken is voorzien van een prachtig granieten aanrechtblad. Diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak met een Quooker-kraan, combi-magnetron, koelkast met een apart diepvriesgedeelte is voorzien van 3 lades; allen van het merk AEG. Diverse grote lades en boven- en onderkastjes.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I 3.12m. x 2.42m. gelegen aan de achterzijde deze kamer is volledig gestuct en heeft een moderne laminaatvloer.
Slaapkamer I Masterbedroom/ouderslaapkamer 4.10m. x 3.50m. ook gelegen aan de achterzijde en ook volledig gestuct met de zelfde laminaatvloer.
Slaapkamer III 3.48m. x 2.81m. gelegen aan de voorzijde met een groot raam en het zelfde ingericht als de andere slaapkamers.

BADKAMER
Volledig gemoderniseerde badkamer met een leuk wastafelmeubel, een heerlijke inloopdouche met stortdouche, handdouche en een hangtoilet met aparte spoeldouche.

TWEEDE VERDIEPING
Zeer ruime overloop met CV combi- ketel (2016) aansluiting voor de wasmachine, een aparte wastafel en een vast lage commode–kast en een diepe opbergruimte.
Gezellige zolderslaapkamer IV 3.48m x 2.77m met dakkapel.
Slaapkamer V heeft dezelfde afmeting als IV en heeft ook een dakkapel.
Op hele zolderetage is ook weer het zelfde laminaat gebruikt wat een mooie eenheid geeft.

TUIN
Fijne zonnig achtertuin op het zuidwesten, geplaveid met mooie keramische tegels, met een achterom en een vernieuwde schuur met een extra bergzolder. Zowel de tuin als de berging hebben elektra voorzieningen, tevens is er een waterkraan.
De huidige eigenaar was van plan om een tuinoverkapping te maken; de elektra is hier reeds voorbereid.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare uitgebouwde woning
- Nabij het Bruisende "Ginneken"
- Goede verbinding met de uitvalswegen
- Op fietsafstand van het centrum van Breda
- Nieuwe riolering tot aan de straatkant
- Nieuwe houten tuin-schuttingen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.938
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN I 8333
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Schonck, Schul & Compagnie

Bel 076-5656056

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blauwe Kei

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blauwe Kei

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.