• Verkocht

Strijenlaan 75 4835 RD Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2020
Verkoopdatum
11 september 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Deze vooroorlogse woning is gelegen op zeer gewilde locatie in Breda-Zuid. De woning is o.a. ingedeeld met een inbouwkeuken en een royale woonkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een zeer royale open zolderverdieping met 4e slaapmogelijkheid. Daarnaast beschikt de woning over een fijne privacy biedende achtertuin en verschillende authentieke jaren ’30 details!
Nieuwsgierig naar deze leuke woning, dan bent u van harte welkom voor een bezichtiging!

Bouwjaar 1936 / Inhoud ca. 455 m³ / Perceeloppervlakte 162 m²
Woonoppervlakte ca. 126 m² / Externe bergruimte ca. 6 m²

Ligging en omgeving
De Strijenlaan is gelegen op een gewilde woonlocatie in Breda-Zuid midden in het Ginneken met voornamelijk karakteristieke woningen. De winkels van het Valkeniersplein en de Ginnekenweg zijn op loopafstand gelegen. In de onmiddellijke nabijheid bevinden zich verder onder meer kinderdagverblijven, scholen, sportvoorzieningen, huisartsen, tandartsen, het gezellige Ginnekenmarktje, het Mastbos en het Ulvenhoutse bos. Het bruisende centrum van Breda en het CS Breda zijn op fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de zuidelijke rondweg, welke ontsluit op de A16 en A27.
Bouwkwaliteit

Deze keurig onderhouden tussenwoning is gebouwd in 1936 en ademt de zo geliefde jaren ’30 sfeer nog volop uit. De jaren ’30 details zijn terug te vinden in o.a. de paneeldeuren en het glas-in-lood. De woning is op de begane grond voorzien van een betonvloer in de hal en de keuken, de woonkamer is, net zoals de overige verdiepingen, voorzien van een zogenaamde houten balklaag vloer. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met zowel dubbel als enkel glas. Het dak van de woning is geïsoleerd. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Nefit Trendline bjr. 2013). In 2013 is op de zolder over nagenoeg de gehele breedte aan de achterzijde een dakkapel geplaatst waardoor hier veel extra ruimte gecreëerd is.

Tuin
De gezellige achtertuin is gelegen op het noordwesten en in 2015 opnieuw aangelegd. De tuin is voorzien van een terras, bestrating, borders met beplanting, een stenen berging en een fijne overkapping. De tuin is tevens via een achterom te bereiken.

INDELING
BEGANE GROND
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is voorzien van een erker (met elektrisch zonnescherm) aan de voorzijde en openslaande tuindeuren (met elektrisch rolluik) aan de achterzijde. Tevens is er een gezellige houthaard aanwezig. De keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van voldoende werk- en bergruimte. Aan apparatuur is geplaatst een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2017), koffiemachine (defect!), oven, stoomoven, koelkast en een vriezer. Ten behoeve van snel warm tapwater is er een boiler geplaatst. Via de keuken is de tuin te bereiken.
De hal en de woonkamer zijn voorzien van een fraaie houten mozaïekvloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toiletruimte met hangcloset, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot; slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en rolluik; slaapkamer 2 voorzien van een laminaatvloer, wastafel met meubel en dubbele openslaande balkondeuren met een rolluik; slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en rolluik; de badkamer is voorzien van een ligbad met stortdouche, een wastafel (waskom) op een Belgisch natuurstenen blad, spiegelkast en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken open zolderverdieping voorzien van een dakkapel aan de voorzijde (met elektrisch screen) en een grote dakkapel aan de achterzijde (met elektrisch rolluik) over nagenoeg de gehele breedte (bjr. 2013). De zolder is voorts voorzien van een nette laminaatvloer en van aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur. Tevens is hier de opstelplaats van de cv-ketel. Het creëren van een extra slaapkamer(s) behoort hier tot de mogelijkheden.

Richtprijs € 500.000,- k.k

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.968
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN I 5337
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (14,5 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Liessum Makelaars Breda

Bel 076 7631000

NVM aankoopmakelaar

ROGA Makelaars

Bel 076-514 86 56

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blauwe Kei

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blauwe Kei

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.