• Verkocht

Landkaartje 4 4814 VH Breda Westerpark

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2020
Verkoopdatum
21 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

LET OP: DEZE, OP FRAAIE KINDVRIENDELIJKE LOCATIE IN DE GEWILDE WIJK WESTERPARK GELEGEN TUSSENWONING MET BERGING EN FIJNE TUIN, WORDT U AANGEBODEN MET EEN SCHERPE VANAF PRIJS.

Ben je op zoek naar ruimte? Wil je rustig wonen in een mooie wijk maar ook op korte afstand van de voorzieningen?
Aan een rustige breed opgezette straat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Westerpark, bieden wij deze mooie en in goede staat verkerende tussenwoning aan, met o.a. een ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin, een moderne keuken, maar liefst 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad en een fijne tuin op het noordwesten.

Scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en winkels bevinden zich alle op korte afstand, het stadscentrum van Breda bevind zich op fietsafstand.

De woning is gebouwd in 1998 en voorzien van een zonneboiler, heeft een energielabel A, verkeert in een goede staat en biedt alles voor jou en je gezin.

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 110 m² en een inhoud van ca. 370 m³. De perceel oppervlakte bedraagt 126 m².

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de hal met meterkast en een nette toiletruimte met closet en een fonteintje heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een schuifpui naar de tuin. De open keuken aan de achterzijde is in 2017 vernieuwd en beschikt over een lichte, U-vormige keukeninrichting met ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een magnetron.
Via een tussenhal met traopgang en praktische kast kunt u naar boven.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang geeft tot 3 slaapkamers en de ruime badkamer.
De slaapkamers hebben een afmeting van resp. 401x309; 402x309 en 296x202 en zijn afgewerkt met vloerbedekking of een laminaatvloer, wanden met behang en gespoten plafonds. Ook op de verdieping zijn de ramen voorzien van dubbel glas.
De geheel betegelde badkamer, 272x201, heeft een fijn ligbad met thermostatische kraan, een modern wastafelmeubel met dubbele waskom en een tweede toilet.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder. Doordat op de achterzijde een grote dakkapel is geplaatst heeft de voorzolder extra licht en de vierde slaapkamer 420x276 extra ruimte gekregen. De overloop biedt plaats voor de wasapparatuur en tevens is hier de recent vernieuwde HR Combiketel (AGPO, bouwjaar 2020, lease contract ter overname) geplaatst.

Tuin, berging, voortuin:
De achtertuin ligt op het noord-westen, zodat u ook ’s-avonds nog van de zon kunt genieten en is voorzien van een ruim terras, kunstgras gazon en borders met vaste planten. Houten schuttingen zorgen voor de nodige privacy. Aan de achterzijde staat een stenen berging en via een poort en brandgang is de tuin ook achterom bereikbaar.
Ook aan de voorkant heeft u leuke tuin met vaste planten en sierbestrating.

Wordt deze leuke woning, jouw nieuwe thuis? Wacht dan niet te lang met het plannen van een bezichtiging.
Wij bieden deze woning aan met een scherpe vanafprijs en staan open voor onderhandelingen vanaf deze prijs.
De aanvaarding van dit object is in overleg, en kan op langere termijn plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
AGPO HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, lease)

Kadastrale gegevens

PRINCENHAGE P 1311
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (11 meter diep en 5,44 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Smienk ERA Makelaars

Bel 076-5411344
Een funda gebruiker
Landkaartje 4
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De heer F. Smienk is zeer kundig, houdt rekening met de wensen van de klant en heeft een goede kennis van de markt. Contact is laagdrempelig, makkelijk en snel. De verkoop van ons huis werd zo geweldig gepland en uitgevoerd dat het voor ons echt het ideale plaatje was.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Smienk ERA Makelaars
Dank voor deze mooie beoordeling en de prettige samenwerking. De planning en strategie heeft inderdaad precies gewerkt zoals we voor ogen hadden. Wij wensen jullie heel veel geluk in jullie nieuwe woning.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Westerpark

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Westerpark

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.