• Verkocht

Christiaan Huygensstraat 14 4816 BK Breda Doornbos-Linie

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 287.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2020
Verkoopdatum
5 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een woning met een lekkere woonvibe waar je niet veel hoeft te doen en die ook nog eens lekker ruim en praktisch is! Deze tussenwoning heeft 4 slaapkamers en ligt in een wijk die erg in beweging is de afgelopen jaren en dat de komende jaren ook nog zal zijn vermoedelijk; een opwaartse beweging! Het station is natuurlijk al helemaal vernieuwd, veel nieuwbouw is er bij gekomen en er zijn nog vele mooie & ambitieuze plannen! Vanaf 2013 en met name in 2015 is deze woning flink gemoderniseerd. Er zijn bijvoorbeeld overal kunststof kozijnen met dubbele beglazing, 2014 zijn badkamer en toilet gedaan, terwijl 2015 de grootste verbouwing kwam met onder andere de keuken, dakkapellen, elektra, vaste trap naar zolder en nog meer. Een van onze makelaars Robbin of Jan-Joost laat jou de woning graag zien!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (7 groepen, 1 kookgroep, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, spot en ventilatie.

Woonkamer, met de open keuken en schuifpui naar de tuin (die ook op kiep stand kan).

Open keuken (2015), in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser, bergruimte en deur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, handige gangkast, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

Kleine badkamer (2014), gelegen aan de voorzijde, betegeld, met radiator, inloopdouche, wastafel op meubel, spots en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met dakkapel, wasmachine aansluiting, plek voor droger, kast met Cv-ketel (huur, Remeha Avanta, ca. € 33,- per maand, loopt tot juli 2021 en dient overgenomen of afgekocht te worden door koper), bergruimte achter schotten, bergruimte en toegang tot de zolderslaapkamer.

Zolderslaapkamer IV, met 2 dakkapellen en bergruimte achter schotten.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met waterpunt, elektrisch bedienbaar zonnescherm, de berging en achterom.

BERGING

Stenen berging, met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- In 2013 zijn de gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. De dakgoten voor en achter zijn eveneens vervangen;
- Slaapkamer II en alle dakkapellen hebben elektrische rolluiken;
- Deze woning heeft voorlopig energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 166,- per maand
Water: ca. € 16,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 287.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.791
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, huur)

Kadastrale gegevens

BREDA D 7705
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (13,2 meter diep en 5,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5147453

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.