• Verkocht

Liniestraat 99 4816 BG Breda Doornbos-Linie

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juli 2020
Verkoopdatum
31 juli 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze perfect onderhouden tussenwoning is gelegen op de rand van de wijken Belcrum en Doornbos-Linie, een buurt die volop in beweging is! Het station en het centrum van Breda zijn op steenworp afstand gelegen. De woning is o.a. voorzien van een lichte woonkamer, nette keuken en 3 slaapkamers op de verdieping, het creëren van een extra slaapkamer op zolder behoort tot de mogelijkheden! Kom snel kijken!

Bouwjaar 1959 / Inhoud ca. 337 m³
Perceel 137 m² / Woonoppervlakte ca. 82 m²

Ligging en omgeving
De Liniestraat is gelegen op de rand van de wijken Belcrum en Doornbos-Linie. Een top locatie met het station en het centrum van Breda om de hoek!
Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn tevens op korte afstand gegeven. De noordelijke rondweg met uitvalswegen richting de A16 en A27 is met enkele minuten te bereiken.

Bouwkwaliteit
Deze woning is in 1959 op traditionele wijze gebouwd en door de huidige bewoners perfect onderhouden! De woning is in 2013/2014 voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast is toen de woning ook volledig opnieuw gestuct (spachtelputz) en zijn er nieuwe vloeren (laminaat en vinyl) gelegd. In 2017 zijn alle dakgoten vernieuwd. Voor de verwarming van de woning en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Vaillant bjr. 2004).

Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en is keurig aangelegd met betegeling, borders met beplanting en een stenen berging die voorzien is van elektra. De tuin is via een achterom te bereiken, deze achterom is afgesloten met een poort en dus alleen voor bewoners toegankelijk.

INDELING

BEGANE GROND

Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast met daarin de groepenkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar), toiletruimte (2018) met hangcloset en toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en is vanwege de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde erg licht. Via een loopdeur is er toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met voldoende werk- en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een combi-oven, koelkast, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. In de keuken zijn tevens de aansluitpunten voor wasapparatuur. Via de keuken is de tuin te bereiken.
De kozijnen aan de achterzijde zijn in 2017 voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde is een elektrisch zonnescherm geplaatst.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers waarvan 2 gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Voorst toegang tot de badkamer die voorzien is van een douche en wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping met opstelplaats van de cv-ketel en een dakraam. Het plaatsen van een vaste trap en het creëren van een voorzolder en zolderslaapkamer behoort hier tot de mogelijkheden!

Richtprijs € 275.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.354
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA D 7697
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,55 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Liessum Makelaars Breda

Bel 076 7631000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Doornbos-Linie

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Doornbos-Linie

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.