• Verkocht

Kanariestraat 38 4815 ED Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2020
Verkoopdatum
24 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Jaren ‘30 erker tussenwoning met voor- en ruime achtertuin met vrijstaande stenen berging en eigen achterom. De woning is voorzien van een erkerwoonkamer, eenvoudige dichte keuken, een 3-tal slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer. Scholen, winkels, het stadscentrum, NS station en de uitvalswegen zijn op korte afstand te vinden.

KENMERKEN:
JAREN ’30 WONING
3 SLAAPKAMERS
RUIME ZOLDERVERDIEPING
TUIN OP HET ZUIDOOSTEN
GUNSTIG GELEGEN NABIJ SCHOLEN, WINKELS, SPORTGELEGENHEDEN EN DE UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een plavuizen vloer, garderobe plek, meterkast ( voorzien van 3 groepen) trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trap kelderkast en toegang tot het toilet, de woonkamer en keuken.
TOILET
geheel betegelde eenvoudig toilet.

WOONKAMER
ca. 7.85 x 3.25 m. ruime erker woonkamer, type doorzon, voorzien van een parketvloer en allesbrander en loop deur naar de tuin.

KEUKEN
ca. 3.00 x 1.80 m. eenvoudige, gesloten keuken voorzien van een werkblad met rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en opstelplaats van de geiser (huur, ca. € 20 per kwartaal).

ACHTERTUIN
ca. 12.00 x 5.20 m. ruime achtertuin, gelegen op het zuidoosten, deels sierbestraat, deels groen aangelegd toegang tot de berging en achterom.

STENEN BERGING
ca. 5.15 x 2.00 m. vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
overloop voorzien van vloerbedekking en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 1
ca. 3.70 x 3.35 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
ca. 2.80 x 1.80 m. eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.20 x 3.30 m. gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van vloerbedekking en een vaste kast.

BADKAMER
ca. 2.25 x 1.85 m. gedeeltelijk betegeld, voorzien van een douche, wastafel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING:

ZOLDER
ca. 7.80 x 5.25 m. (vloermaat) royale open zolder verdieping met opstelplaats van de cv-ketel (Ferroli 1985). Deze ruimte is zeer geschikt om bijvoorbeeld nog twee slaapkamers en /of een tweede badkamer te realiseren.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Met modernisering dient men rekening te houden;
De dakgoten aan de achterzijde van de woning zijn in 2019 vernieuwd;
Het dak is in 2005 geïsoleerd en vernieuwd (pannen / tengel);
De woning is zeer gunstige gelegen nabij centraal station, uitvalswegen, basisscholen en de binnenstad;

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.149
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser (huur)
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt uit 1985, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA C 1246
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
62 m² (12 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DietvorstBorman Makelaars

Bel 076-5152018

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Belcrum

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Belcrum

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.