• Verkocht

Lokerenstraat 14 4826 PP Breda Biesdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2020
Verkoopdatum
3 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed afgewerkte, ruime tussenwoning met voor-, en achtertuin met gunstige ligging op het zuiden en tegenover groenvoorziening in de woonwijk Hoge Vucht te Breda. Woonoppervlakte ca. 120 m², inhoud ca. 385 m², perceelgrootte 154 m². Aanvaarding uiterlijk eind februari 2021.

De woning beschikt met de zolderkamer voorzien van een dakkapel over vier goede slaapkamers en de buitenkozijnen van de woning op de begane grond en eerste verdieping zijn onderhoudsarm uitgevoerd van kunststof en voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. De woning beschikt tevens over een ruime doorzon woonkamer en aparte keuken met complete inrichting.

De woning ligt op loopafstand van het uitgebreide, gevarieerde en overdekte winkelcentrum Moerwijk en tevens nabij het centraal treinstation van Breda.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met tegelvloer, geheel betegeld toilet met duocloset, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met elektra; ruime doorzon woonkamer (ca. 28 m²) met laminaatvloer en schuifpui naar de achtertuin; aparte keuken aan de achterzijde (ca. 3.35 x 2.10 m.) met tegelvloer, deur naar de achtertuin en een tegenover elkaar opgestelde inrichting met een gedeelte aan de lange zijde voorzien van kunststof werkblad met ronde rvs spoelbak en 4 pits gaskookplaat en ingebouwde rvs combi oven/magnetron, koelkast, onderbouw vriezer met lades, vaatwasmachine en Daalderop close-in boiler en het later geplaatste tegenover opgestelde gedeelte is voorzien van een ingebouwde rvs oven en kastruimte en lades.

De achtertuin is ca. 12 meter diep en is zeer gunstig gelegen op het zuiden en is aangelegd met twee terrassen van tuintegels en een gazon. achterin de tuin is een stenen berging geplaatst die is voorzien van water en elektra. Op de erfgrenzen met de buren en aan de achterzijde zijn nieuwe houten tuindelen geplaatst tussen betonnen betalen en een lage betonnen borstwering. Via een poort aan de achterzijde is er toegang tot de "achterom".

Eerste verdieping:

Overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de tweede verdieping: slaapkamer voorzijde (ca. 3.50 x 3.30 m.); ouderslaapkamer achterzijde (ca. 4.50 x 3.50 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.50 x 2.10 m.); geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad/douche met thermostatische mengkraan, toilet en badmeubel met twee wastafels en een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting. De slaapkamers zijn alle voorzien van laminaatvloeren en verlaagde plafonds met ingebouwde plafondspots.

Tweede verdieping:

Voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en plaats 120 ltr. boiler en bergruimte/wasruimte met daktuimelraam en aansluitingen voor de wasapparatuur; zolderslaapkamer met laminaatvloer met daktuimelraam aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde.

Algemeen/bijzonderheden:

* Voor de centrale verwarming is de woning aangesloten op de stadsverwarming
* De gehele woning voorzien van convector rendement radiatoren
* De warmwatervoorziening geschiedt door middel van een gasgestookt boiler
* De woning is voorzien van kunststof buitenkozijnen op de begane grond en 1e verdieping met dubbele beglazing
* Buitenkraantje op de achtergevel
* Zonnescherm op de achtergevel
* Het dak van de berging is ca. 2 jaar geleden vernieuwd

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.083
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA G 1390
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

EHP Makelaardij

Bel 076-5440545

NVM aankoopmakelaar

ERA Focus Makelaars

Bel 076-7660103

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.