• Verkocht

Ukkelstraat 11 4826 PN Breda Biesdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De Ukkelstraat is een van de toffere straten vinden wij die in de deelwijk 'Biesdonk' te vinden is. Lekker rustig, kindvriendelijk en met een speeltuintje schuin tegenover de woning. De wijk Biesdonk heeft een goede verbinding met zowel het bruisende stadscentrum van ons mooie Breda als met de verschillende uitvalswegen. En dat terwijl je ook in circa 2 à 3 minuten loopt naar een groot winkelcentrum en twee basisscholen vanaf deze woning. Naast 4 slaapkamers heeft deze tussenwoning een tuin op het gewilde en zonnige westen; lekker toch?! Kom jij een kijkje nemen? Let's go!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de unit van de stadsverwarming (eigendom), trapkast met de meterkast (4 groepen, digitale dag- en nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), het toilet, toegang tot de woonkamer en keuken.

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet en ventilatie.

Woonkamer, met inbouwkast, deuren naar de tuin en hal.

Dichte en eenvoudige keuken, met kunststof werkblad, koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, oven, bergruimte, inbouwkast, deuren naar de hal en tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, deels betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, inloop/stap douche, wastafel in meubel, wasmachine aansluiting en (natuurlijke) ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met de boiler (eigendom, Vaillant TurboMAG), toegang tot de zolderslaapkamer en bergruimte.

Handige en ruime bergkast, met dakraam. Sommige mensen maken hier een waskamer van.

Zolderslaapkamer IV, met dakkapel, deels gelegen onder de schuine kap, met dakraam en bergruimte achter schotten.

TUIN

Voortuin, gelegen op het oosten.

Achtertuin, gelegen op het zonnige en gewilde westen, met waterpunt, elektrisch zonnescherm, de berging en achterom.

BERGING

Stenen berging met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met grotendeels enkele beglazing;
- De (geschilderde) ontluchtingspijpen zijn vermoedelijk van asbesthoudend materiaal;
- Een deel van de riolering is onlangs vervangen door PVC;
- Wij raden je aan om rekening te houden met een moderniseringsronde;
- De wijk Hoge Vucht ligt net aan de noordelijke kant van de rondweg;
- De woning zelf heeft een redelijk recent geplaatste badkamer, boiler en zonneschermen;
- De gemeente en landelijke overheid investeren in het duurzamer maken van woningen (met name in Hoge Vucht); wat mogelijkheden biedt voor deze woning ook denken wij;
- Deze woning heeft energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 79 per maand
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.940
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

BREDA G 1429
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (11,68 meter diep en 6,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5147453

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.