• Verkocht

Wilhelminapark 66 4818 SN Breda Zandberg

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 935.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2022
Verkoopdatum
4 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Prachtig, zeer royaal en uniek herenhuis in stijl gerenoveerd met veel authentieke details, fraaie en verzorgde tuin op het zuiden en een schitterende ligging in de geliefde wijk Zandberg, nabij het centrum met het Wilhelminapark voor de deur.

Deze klassieke en karakteristieke woning is in de loop der jaren duurzaam gerenoveerd en uit- en opgebouwd met het comfort van nu en biedt o.a. een geweldige, sfeervolle living, mooie keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en zeer ruime werkkamer met heerlijk uitzicht over het Wilhelminapark. Kwaliteit, luxe en smaakvolle afwerking zijn hier de sleutelwoorden.

In verband met het 125-jarig bestaan van het Wilhelminapark worden de omliggende straten heringericht en verfraaid. Het asfalt wordt vervangen door mooie roodbruine klinkers en er komt meer groen en betere verlichting. Tevens worden de straten rond het Wilhelminapark smaller en krijgen fietsers meer de ruimte. Het toch al prachtige Wilhelminapark en omgeving worden dus nog mooier.

De ligging is zeer gunstig in het stadscentrum van Breda tegenover het mooie Wilhelminapark. Op enkele minuten van het historisch centrum van Breda, het winkelgebied Wilhelminastraat/Nieuwe Ginnekenstraat met diverse scholen, restaurants en alle denkbare voorzieningen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

INDELING
BEGANE GROND
HAL/ENTREE
Dubbele deur naar ontvangsthal met vestibule met meterkast en doorloop naar de gang. De hal en de gang hebben een authentieke granitovloer.

GANG
Gang met toegang tot toilet, kelder, vaste kast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.

TOILET
Toiletruimte met toilet, fonteintje en granitovloer.

KELDER
Ruime kelder op stahoogte met plavuizenvloer.

LIVING
Prachtige, royale woonkamer met en-suite schuifdeuren, verdeeld in een voor- en achterkamer.

De voorkamer (ca. 4.95 x 3.80 m) heeft een schouw en schuifdeuren naar de achterkamer. De achterkamer (ca. 8.20 x 3.80 m) heeft een fijn eetgedeelte met schouw en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor heeft deze ruimte een mooi zicht op de tuin. Vanuit de achterkamer toegang tot de open keuken.

De living heeft een authentiek hoog plafond met ornamenten en sierlijst en een mooie eikenhouten vloer.

KEUKEN
Op maat gemaakte keuken in hoekopstelling (ca. 3.15 x 2.65 m) met een bargedeelte en voorzien van o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, kraan met filter, oven, koelkast, vaatwasser, diverse laden en kasten en zicht op de tuin. De keuken heeft ook nog de originele granitovloer.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping en toegang tot waskamer, 3 slaapkamers en badkamer.

WASKAMER
Waskamer (ca. 3.40 x 1.85 m) met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, vaste kast met daarin de cv-combiketel en doorloop naar badkamer.

SLAAPKAMER I
Slaapkamer (ca. 5.50 x 3.80 m), gelegen aan de voorzijde met prachtige erker, schouw, vaste kasten en doorloopdeur naar slaapkamer II.

SLAAPKAMER II
Slaapkamer (ca. 5.45 x 2.90 m), gelegen aan de achterzijde met schouw, vaste kasten en openslaande deuren naar terras.

SLAAPKAMER III
Slaapkamer (ca. 3.55 x 1.84 m), gelegen aan de voorzijde met praktische vaste hoogslaper, die zorgt voor extra ruimte in de kamer.

BADKAMER I
Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.

De eerste verdieping heeft een originele grenen vloer.

TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop met schuifdeur met toegang tot een zeer ruime multifunctionele ruimte, nu ingedeeld als werkruimte en slaapkamer.

WERKKAMER IV
Enorme (werk)kamer (ca. 5.40 x 5.55 m), gelegen aan de voorzijde met vaste kastenwand en lichtstraat. Zeer ruimtelijk kamer door het hoge plafond, op het hoogste punt is het plafond ca. 4.2 m. hoog, en met prachtige lichtinval en uniek uitzicht over het park en de bezienswaardigheid, de 'Panther tank'. Drie fraaie taatsdeuren bieden toegang tot het terras. De grote raampartijen tot aan de grond en het hoge plafond geven een geweldige beleving van ruimte en licht.

SLAAPKAMER V
Mooie slaapkamer (ca. 3.40 x 4.25 m), gelegen aan de achterzijde met schuifdeuren naar Frans balkon en badkamer en-suite.

BADKAMER II
Badkamer (ca. 3.40 x 1.15 m) met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

De tweede verdieping is voorzien van een hoogwaardige, duurzame eikenhouten vloer (lamelparket).

TUIN
Met zorg aangelegde, prachtige stadstuin van ca. 84 m² op het zuiden met terras, grasgazon, borders met vaste beplanting, berging en overkapping met achterom.

BERGING
Berging (ca. 3.50 x 2.50 m) voorzien van elektra. De berging is duurzaam en klimaatbestendig gebouwd en voorzien van een sedumdak (groendak) en afgewerkt met keim.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• Een werkelijk prachtig, goed doordacht huis met een fantastische sfeer en rust op een toplocatie!
• Het toch zeer mooie Wilhelminapark en omgeving worden heringericht en verfraaid i.v.m. het 125-jarig bestaan van dit het park. Via de site PlanBreda.nl zijn de ontwerpen en impressies hiervan te bewonderen.
• De woning is in de loop der jaren compleet gerenoveerd o.a. gehele elektra vervangen en uitgebreid, riolering vernieuwd en de gehele woning is gestuukt.
• De opbouw van de 2e verdieping is in 2008 onder architectuur (Architectenbureau M3 bouwkunst) geplaatst. De dakbedekking is EPDM en deels voorzien van sedum. Hierdoor is het dak milieuvriendelijk en heeft de bedekking een lange levensduur.
• De buitenzijde van de achtergevel aan de achterzijde is in 2019 net als de berging afgewerkt met duurzaam keim waardoor de muur blijft 'ademen'.
• Het fraaie Wilhelminapark maakt deel uit van het van rijkswege beschermd stadsgezicht in de zin van de Monumentenwet 1988. Het park werd ontworpen in 1892 door de bekende tuinarchitect L.A. Springer in Engelse landschapsstijl. De nabijgelegen Parkstraat is ontworpen als een Parijse boulevard. De straat Wilhelminapark ligt voor een deel rondom het park.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 935.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.795
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
805 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

BREDA B 5698
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Storimans en Partners

Bel 076-5226090
Mevr. Reniers
Wilhelminapark 66
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar hield ons goed op de hoogte. Correct en aardig. Hebben de juiste kennis en kunde om het huis te verkopen. Weten precies wanneer ze actie ondernemen. Goed werk geleverd
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.