- Verkocht
Mgr. Leijtenstraat 78 4817 JC Breda Brabantpark
Uitgelichte kenmerken
-
187 m² wonen -
391 m² perceel -
6 slaapkamers
€ 550.000 k.k.
Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 30 september 2022
- Verkoopdatum
- 13 oktober 2022
- Looptijd
- 13 dagen
Omschrijving
Tweekapper met 6 slaapkamers, 3 badkamers en 32 zonnepanelen!
In de kindvriendelijke woonwijk Brabantpark, met alle faciliteiten dichtbij!
Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de woonwijk ‘Brabantpark’. Er is een buurtwinkelcentrum op loopafstand gelegen, evenals (basis)scholen, bushaltes en sportvoorzieningen. Ook het stadscentrum van Breda is gemakkelijk en binnen 10 minuten te bereiken. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16 – A27) is uitstekend!
Bouwkwaliteit
Deze twee-onder-een-kapwoning is in 1961 gebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd. De woning is voorzien van dubbele beglazing en aluminium kozijnen (ca. 2015), 32 zonnepanelen en zijn de spouwmuren geïsoleerd (ca. 2022). Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een cv-ketel van het merk Remeha (ca. 2015).
Tuin
Voortuin met oprit en zijtuin die toegang biedt tot de achtertuin deze is voorzien van een gazon en beplanting. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en aangelegd met een terras en een extra berging met elektra.
BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, garderobe, trapkast, toiletruimte (2019) en trapopgang naar de eerste verdieping.
De hal biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt aan de voor-/achterzijde over veel lichtinval d.m.v. de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een houthaard en parketvloer.
Via openslaande deuren is er toegang tot het de heerlijke tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
De woonkeuken is voorzien van voldoende werk- en bergruimte.
Aan apparatuur is geplaatst een oven, koelkast, vaatwasser en 5-pits gasfornuis.
Daarnaast is er vanuit de keuken toegang tot de werkruimte, die op zijn beurt toegang biedt tot de tuin en de slaapkamer op de begane grond met badkamer.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop met wastafel en toegang tot; slaapkamer 6 gelegen aan de rechterzijde van het woonhuis deze is voorzien van een dakraam. Ook is het mogelijk om op de zolder nog een extra kamer te creëren.
BIJZONDERHEDEN
• Kunststof kozijnen (ca. 2015)
• Spouwmuurisolatie (ca. 2022)
• 32 zonnepanelen
• Parketvloer (ca. 2014)
• Cv-ketel Remeha (ca. 2015)
• Badkamer 1 (ca. 2014)/ badkamer 2 (ca. 2017)
• Toilet (ca. 2019)
Richtprijs : € 550.000,- K.K.
Oplevering : In overleg
In de kindvriendelijke woonwijk Brabantpark, met alle faciliteiten dichtbij!
Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de woonwijk ‘Brabantpark’. Er is een buurtwinkelcentrum op loopafstand gelegen, evenals (basis)scholen, bushaltes en sportvoorzieningen. Ook het stadscentrum van Breda is gemakkelijk en binnen 10 minuten te bereiken. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16 – A27) is uitstekend!
Bouwkwaliteit
Deze twee-onder-een-kapwoning is in 1961 gebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd. De woning is voorzien van dubbele beglazing en aluminium kozijnen (ca. 2015), 32 zonnepanelen en zijn de spouwmuren geïsoleerd (ca. 2022). Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een cv-ketel van het merk Remeha (ca. 2015).
Tuin
Voortuin met oprit en zijtuin die toegang biedt tot de achtertuin deze is voorzien van een gazon en beplanting. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en aangelegd met een terras en een extra berging met elektra.
BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, garderobe, trapkast, toiletruimte (2019) en trapopgang naar de eerste verdieping.
De hal biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt aan de voor-/achterzijde over veel lichtinval d.m.v. de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een houthaard en parketvloer.
Via openslaande deuren is er toegang tot het de heerlijke tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
De woonkeuken is voorzien van voldoende werk- en bergruimte.
Aan apparatuur is geplaatst een oven, koelkast, vaatwasser en 5-pits gasfornuis.
Daarnaast is er vanuit de keuken toegang tot de werkruimte, die op zijn beurt toegang biedt tot de tuin en de slaapkamer op de begane grond met badkamer.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop met wastafel en toegang tot; slaapkamer 6 gelegen aan de rechterzijde van het woonhuis deze is voorzien van een dakraam. Ook is het mogelijk om op de zolder nog een extra kamer te creëren.
BIJZONDERHEDEN
• Kunststof kozijnen (ca. 2015)
• Spouwmuurisolatie (ca. 2022)
• 32 zonnepanelen
• Parketvloer (ca. 2014)
• Cv-ketel Remeha (ca. 2015)
• Badkamer 1 (ca. 2014)/ badkamer 2 (ca. 2017)
• Toilet (ca. 2019)
Richtprijs : € 550.000,- K.K.
Oplevering : In overleg
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
