• Verkocht

Heksenwiellaan 144 4823 HB Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 246 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2020
Verkoopdatum
13 augustus 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Uitstekend afgewerkte en uitgebouwde twee-onder-één-kap woning gelegen op een perceel van 246 m2, op een gewilde locatie in de woonwijk Overkroeten.

De woning is goed onderhouden en voorbereidingen zijn getroffen om deze woning levensloopbestendig te maken. Deze uitgebouwde woning beschikt over een ruime woonkamer, mooie keuken, eetkamer, 2 ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolder met de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een extra 3e slaapkamer te creëren.

De woning is gunstig gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Heksenwiel en nabij het Haagse Beemdenbos.

Indeling

Begane grond
De ruime hal met vloertegels geeft toegang tot het toilet, de woonkamer met open keuken, uitbouw aan achterzijde van de woning, trapopgang, meterkast, berging, en trapopgang naar de 1ste verdieping. In de berging zijn de voorbereidingen getroffen voor het creëren van een badkamer op de begane grond.

De lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning (mogelijk om hier een 4e slaapkamer te creëren op de begane grond) met raampartijen en schuifpui, is voorzien van een tegelvloer die doorloopt in de keuken, het plafond is voorzien van inbouwspots. Het aangebouwde eetgedeelte is een fijne lichte ruimte door de raampartijen en de lichtkoepels.

De moderne open keuken is voorzien van boven- en onderkasten, een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, stoomoven, oven, vaatwasser, spoelbak, koelkast en vriezer.
De keuken biedt toegang tot de ruimte woonkamer aan de voorzijde van de woning.

De ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer en middels een loopdeur biedt deze kamer toegang tot de ontvangsthal.

1e verdieping
De trap leidt u naar de overloop op de verdieping, die toegang biedt tot de 2 ruime slaapkamers en de badkamer.

Beide slaapkamers zijn ruim en de vloer is voorzien van pvc tegels. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft tuindeuren die toegang bieden tot het balkon. Deze slaapkamer geeft toegang tot een walk in closet, deze ruimte was voorheen een slaapkamer.

De badkamer
De geheel betegelde badkamer is voor zien van een dubbele wastafel, een ligbad, douchecabine en een toilet.

Zolder
De overloop biedt middels een vaste trap toegang tot de zolder verdieping.
Op de voorzolder is een aansluiting voor een wasmachine en droger, tevens is hier de C.V. ketel geïnstalleerd.
De zolder (kamer) is zeer geschikt voor het creëren van een extra slaapkamer en is voorzien van een dakraam.

Tuin
De achtertuin biedt voldoende privacy en is voorzien van sierbestrating, vaste planten en een houten berging.

Bijzonderheden:

- Zeer ruime twee-onder- één- kap woning
- Schitterende uitbouw met lichtkoepels
- Mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer op begane grond
- Voorbereiding voor een badkamer op begane grond
- Zeer ruime en exclusieve design keuken
- Ruime badkamer
- Achtertuin met voldoende privacy

Uw huis verkopen of een huis aankopen? Dat doen wij graag voor u!
De Huizenbemiddelaar uw makelaar voor Breda – Zundert en omstreken! Wij bieden volledige verkoop- en/of aankoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen u graag meer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.574
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
587 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)

Kadastrale gegevens

BREDA I 2645
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Overkroeten

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Overkroeten

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.