• Verkocht

Meerweg 39 1764 KG Breezand Breezand

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 3.825 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2019
Verkoopdatum
14 oktober 2020
Looptijd
15 maanden

Omschrijving

Op deze locatie bieden wij deze prachtige gemoderniseerde en goed onderhouden vrijstaande woning met vier slaapkamers en een garage aan. U heeft tevens de beschikking over royale schuren (totaal maar liefst 1550 m²). Het geheel is gelegen op een flink perceel van 3825 m². De woning heeft een heerlijke tuin met veel privacy en is keurig aangelegd. Een aangebouwde serre/ tuinkamer verzorgt een heerlijk rustpunt van de dag, het is er heerlijk licht en zorgt zodoende voor de welverdiende ontspanning. Een prachtige woonkeuken met moderne inbouwapparatuur heeft u tot uw beschikking. De twee grootste schuren (circa 800 m² en 750 m²) zijn multifunctioneel te gebruiken. De woning heeft een eigen oprit en is apart van de schuren, zodoende is de privacy op dat punt gewaarborgd. De locatie is net buiten het dorp maar toch ook weer dichtbij de meeste voorzieningen zoals de supermarkt Deen, de warme bakker en de slager. Sportvoorzieningen zijn ook voldoende aanwezig. Kortom een bezichtiging waard, u bent van harte welkom en leiden u graag rond.

Indeling:
Begane grond: hal, toilet en trap naar 1e verdieping. kantoor en straatgerichte, stijlvolle woonkamer voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, erker en inbouwkast. De eetkamer en de heerlijke tuinkamer zijn een verlengstuk van elkaar met twee stel openslaande tuindeuren en uitzicht op de keurig aangelegde tuin en terras. Royale woonkeuken met hoekopgesteld keukenblok voorzien van natuurstenen aanrechtblad, moderne inbouwapparatuur en een flinke voorraadkast. De vloer is voorzien van vloerverwarming en het plafond is gestuct. De bijkeuken is ook ruim te noemen en voorzien van de witgoedopstelling en een vaste kast. Binnendoor bereikt u de garage voorzien van een sectionale deur en cv-opstelling. Ook de (lage) schuren, kantine, kantoor en de grote schuren zijn binnendoor bereikbaar. In deze schuren treft u nog voormalige cellen, deze zijn ontmanteld. Voor de schuren is er een ruime parkeergelegenheid en opslagruimte.
1e verdieping: Overloop, vier slaapkamers, badkamer vol betegeld voorzien van inloopdouche, hangcloset, badmeubel, vloerverwarming en designradiator.
2e verdieping: Via vlizotrap toegang naar de zolderruimte welke gebruikt wordt of kan worden gebruikt als slaapkamer. Voor daglichttoetreding is er een Velux dakraam geplaatst, tevens is er kastruimte aanwezig.

Tuin(en): De achtertuin is op het zuidoosten georiënteerd, u heeft hier veel privacy omdat de tuin midden tussen de woning en de schuren gelegen is. Met andere woorden veel privacy, lekker beschut en keurig aangelegd met prachtige beplanting, bomen en een keurig terras. De voor- en zij-tuin zijn ook om door een ringetje te halen.

Bestemming van het geheel is agrarisch.

Bijzonderheden woning:
- Meterkast voorzien van 9 groepen inclusief aardlekschakelaar
- Cv combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2015
- Tuinkamer aangebouwd in 2004
- Het dak is in 1993 geheel vernieuwd en geïsoleerd
- De keuken in 2006 geplaatst met als inbouwapparatuur brede oven (90 cm) en 5 pits gascomfort, rvs afzuigkap, Siemens vaatwasser, Siemens combi-oven. Een natuurstenen keukenblad maakt het geheel mooi compleet. De
keukenvloer is voorzien van vloerverwarming
- Badkamer is in 2009 opnieuw geïnstalleerd, de vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming

Bijzonderheden schuren:
- Bouwjaar schuur rechts: 1983/1984. Bouwjaar schuur links: 1994
- Afmeting schuur rechts circa 15m x 53,10/circa 800 m², afmeting schuur links circa 30m x 32,5m/ circa 750 m² waarin de nieuwe de oudere schuur overlapt
- Bouwaard schuren; Fundering onderheid, gedeeltelijk onderheide betonvloeren, stalen spanten, onderzijde buitengevels, opgetrokken uit metselwerk, bovenzijde damwandprofielplaten en geïsoleerd (binnenkant met
houten platen afgewerkt, het dak is geïsoleerd met dupanel platen en gedekt met golfplaten.Van de totale dakoppervlakte is circa de helft voorzien van asbestvrije golfplaten, de andere helft is asbesthoudend.
- De schuren zijn voorzien van een kantine met keuken, kantoor en wasgelegenheid, meerdere elektrisch bedienbare overheaddeuren (overheaddeur aan de voorzijde is 4.70 m breed en 4.55 m hoog) en een aluminium schuifdeur, er zijn vijf voormalige cellen, deze zijn ontmanteld
- ruim voldoende elektra voorziening en TL lichtlijnen
- Aan de voorzijde voor de schuren bevindt zich de opslag/ parkeerruimte, de verharding bestaat uit beton en straatklinkers

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.494
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Perceel
3.825 m²
Inhoud
690 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANNA PAULOWNA K 2892
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.645 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ANNA PAULOWNA K 4702
Oppervlakte
2.180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
310 m² (15,5 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Van Lierop Adviesgroep

Bel 0223-521234

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.