Stationsweg 31 3621 LJ Breukelen

  • Verkocht
€ 660.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2019
Verkoopdatum
22 juli 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Unieke kans op de Stationsweg!

In misschien wel de allermooiste straat van Breukelen gelegen, royale helft van dubbel woonhuis met diepe en heerlijk zonnige achtertuin. Dit charmante woonhuis is prachtig onderhouden met behoud van originele details. De erker aan de voorzijde met glas in lood, de fraaie paneeldeuren, oude schouwen, kamer-en-suite, pui aan de achterzijde met roedeverdeling en hoge plafonds geven deze woning die fijne authentieke sfeer. Zowel aan de voor- als de achterzijde is er heerlijk vrij uitzicht.

De ligging op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Breukelen is absoluut een pluspunt. Breukelen heeft een grote diversiteit aan winkels, een weekmarkt op vrijdag, diverse basisscholen en middelbare scholen, een zwembad, bibliotheek en een NS-station. Recreatiemogelijkheden zijn er volop: zwemmen in de Loosdrechtse Plassen, varen op de Vecht, fietsen in de natuur; alles bevindt zich in de nabijheid. Snelweg A2 is bovendien binnen enkele minuten aan te rijden.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met trap naar 1e verdieping, royale kelderkast en toilet v.v. hangend sanitair en fonteintje. De woonkamer is bijzonder ruim en sfeervol met een erker aan de voorzijde, openslaande deuren aan de achterzijde en de originele kamer-en-suitedeuren met kasten. Zowel in de voor- als in de achterkamer zijn de originele schouwen nog aanwezig. De keuken is toegankelijk vanuit de hal en is gesitueerd in een aanbouw v.v. vloerverwarming aan de zijkant van het huis. De ruimte van de voormalige keuken is hiermee verbonden en biedt ruimte voor een eettafel. Ook als speel- of werkhoek is deze ruimte zeer geschikt. De keuken is van Bruynzeel naar een ontwerp van Jan des Bouvrie, uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, koelkast en vriezer. Aansluitend aan de keuken een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, wasdroger, stortgootsteen en c.v.-ketel. De bijkeuken heeft een daklicht en een deur aan de voorzijde van het huis. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar.

1e Verdieping: overloop met veel lichtinval door raampartij in de zijgevel. Op deze verdieping 2 grote slaapkamers van resp. 3.70 x 3.80 met veel vaste kastruimte en 3.30 x 3.80 met openslaande deuren naar het balkon. De derde slaapkamer is ca. 2.20 x 2.00 en is zeer geschikt als werk- of babykamer. De badkamer is royaal en heeft een ligbad met douche, een toilet en een wastafel.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbare, volwaardige verdieping die is ingericht als 4e slaapkamer. Op deze etage volop bergruimte in vaste kasten.

Tuin: de achtertuin is meer dan het vermelden waard. Met een diepte van maar liefst 17 meter is er volop ruimte voor diverse terrassen, gezellige hoekjes en fraaie beplanting. De tuin biedt volledige privacy, is gelegen op het zuiden en heeft derhalve het hele jaar door volop zon. Er is een schuur en een achterom via de poort aan de achterzijde. De voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating en vaste planten en biedt prachtig vrij uitzicht over de boomrijke straat en de Dannegracht.

Een heel bijzonder en charmant woonhuis op zeer aantrekkelijke locatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 660.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.197
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
514 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Klimax 2 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREUKELEN-NIJENRODE B 1686
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
149 m² (17,5m diep en 8,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Lyanne Metz Makelaardij

Bel +31346565090
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Stationsweg 31
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Duidelijke en snelle communicatie; eerlijk en sterke onderhandeling. Erg goede prijs/kwaliteit verhouding.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Breukelen Zuid

Heel Breukelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Breukelen Zuid

Heel Breukelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.