• Verkocht

Straatweg 87 3621 BJ Breukelen

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 281 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2020
Verkoopdatum
12 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op aantrekkelijke locatie in het gezellige Vechtdorp Breukelen gelegen, royale helft van dubbel woonhuis met veel woonruimte, heerlijke tuin en bijgebouw met veranda. In 2011 is deze sfeervolle 30-er jaren woning van top tot teen gerenoveerd met behoud van authentieke details en voorzien van een fantastische woonkeuken in een nieuw gerealiseerde aanbouw. Bouwkundig verkeert dit object in zeer goede conditie en ook het afwerkingsniveau is bijzonder hoogwaardig. Details als glas-in-lood, paneeldeuren, stucwerk met plint en hoge plafonds geven deze woning extra allure.

Breukelen heeft een levendig centrum met een grote diversiteit aan winkels, veel sportfaciliteiten, diverse basis- en middelbare scholen, een zwembad, bibliotheek en volop recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. De bereikbaarheid via de A2 en het NS-station is optimaal. De ligging aan autoluwe ventweg is bovendien kindvriendelijk.

Een bezichtiging zal je ervan overtuigen dat we het hier met recht hebben over een bijzondere woonkans in Breukelen. We proberen je vast een eerste indruk te geven:

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met toiletruimte, kelderkast en trap naar 1e verdieping. Via dubbele deuren is de royale woonkamer toegankelijk. De woonkamer heeft een sfeervolle erker met glas-in-lood aan de voorzijde en een doorloop met fraai kozijnwerk met glas-in-lood (ensuite) naar de keuken. Woonkamer en hal zijn voorzien van massief eiken visgraat parketvloer. De woonkeuken is absoluut de favoriete leefruimte van dit huis. De keuken is uitgevoerd met massief houten deuren, granieten werkbladen en is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/heteluchtoven, combistoom-/ heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de keuken is ruimte voor een grote eettafel om tijdens het koken gezellig met familie of vrienden te borrelen en bij te praten. De ruimte is heerlijk licht door het fraaie daklicht en de pui aan de achterzijde die volledig in stijl is gemaakt met openslaande deuren, een extra loopdeur en bovenlichten met glas-in-lood. In de keuken licht een antracietgrijze vloertegel met vloerverwarming. De bijkeuken met zwart-wit geblokte tegelvloer bevindt zich tussen de keuken en de hal en is voorzien van op maat en in stijl gemaakte vaste kasten. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en een zee aan bergruimte.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van resp. 4.00 x 3.80, 3.10 x 3.80 en 2.10 x 2.00. De 2 grote kamers zijn voorzien van vaste kastenwanden met veel bergruimte. De kleinste slaapkamer is zeer geschikt als werk- of babykamer. De master bedroom heeft openslaande deuren aan de achterzijde. De luxe badkamer (Duravit) is bijzonder stijlvol en met een ligbad, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en badkamermeubel met opbergruimte van alle gemakken voorzien.

2e Verdieping: door middel van vaste trap bereikbare volwaardige verdieping. Op deze etage bevinden zich 2 slaapkamers van 2.30 x 5.90 en 2.30 x 4.20, beiden voorzien van een dakkapel. Achter de knieschotten onder de schuine kanten is er volop bergruimte.

Tuin: heerlijke achtertuin op het zuid-westen, aangelegd met groene hagen en sierbestrating. Achterin de tuin staat een royale schuur met gezellige overkapping om ook met minder mooi weer lekker buiten te kunnen zitten. De schuur en overkapping sluiten qua stijl volledig aan op het woonhuis. De achtertuin heeft een achterom via de poort aan de zijkant van het huis. Ook de voortuin is fraai aangelegd met veel groen en sierbestrating. Er is ruimte om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren.

Een fantastisch en charmant familiehuis met veel leefruimte en sfeer op fijne plek in Breukelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.196
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
281 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Aquamax (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREUKELEN-NIJENRODE B 1555
Kadastrale kaart
Oppervlakte
281 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
84 m² (12 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Breukelen Midden

Heel Breukelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Breukelen Midden

Heel Breukelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.