• Verkocht

Touwslagerstraat 5 3231 BV Brielle Brielle

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 432.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de gewilde wijk Geuzenveld ligt deze ruime eengezinswoning welke is gebouwd in jaren ’30 stijl. De woning ligt binnen de vesting van Brielle, grenzend aan de vestingwallen.

De woning ligt in het centrum van de oude vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels op loopafstand. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Hal/entree, meterkast, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Het nette toilet met hangend closet is geheel betegeld en heeft een fonteintje.
De luxe open keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een composiet aanrechtblad, een vaatwasser, koel/vriescombinatie, een 6-pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigschouw en inbouwspots. Tevens is er een vaste kast waar de koelkast staat opgesteld en aan de vensterbankzijde is een op maat gemaakte bergruimte.
Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd met een grote raampartij en openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond vloer is voorzien van plavuizen en de wanden van stucwerk.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot de 2 slaapkamers aan de achterzijde, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een dakkapel.
De luxe geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, een ruime inloopdouche met speelse nis, een wastafelmeubel, hangend closet en een designradiator.
De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk op de wanden.

2e verdieping:
Ruime open zolder waar de cv-combiketel en de vernieuwde mechanische ventilatie unit staan opgesteld. Verder is de zolder voorzien van een wasmachine en droger aansluiting, 2 dakramen, knieschotbergingen en een laminaatvloer. Op de zolder kan eenvoudig nog een slaapkamer (of 2) gerealiseerd worden.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd en onderhouden. De diepe achtertuin (circa 20 meter) biedt veel privacy. De achtertuin is deels bestraat en gelegen op het noordwesten maar door de diepte van de tuin is het extra lang genieten van de zon. Verder heeft de tuin een achteruitgang, elektrische zonwering, een konijnenren en een houten berging.

Berging:
Achterin de tuin bevindt zich een houten berging welke voorzien is van elektra.

Diversen:
- Luxe open keuken en badkamer.
- De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- De woning is goed/uitstekend onderhouden.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt binnen de gezellige vesting van Brielle en op loopafstand van restaurants, cafés en winkels.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 432.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.277
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRIELLE B 4282
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BRIELLE B 4291
Oppervlakte
10 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (18 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij van Ravens B.V.

Bel 0181-487120
Dhr. de Regt
Touwslagerstraat 5
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer professioneel geholpen. Het contact verliep altijd soepel en werd direct op de hoogte gehouden van ontwikkelingen. De juiste kennis van de markt en een eerlijk advies. Kortom, zeker een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.