• Verkocht

van Almondeweg 1 3231 CS Brielle Noord Meeuwenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 369 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2020
Verkoopdatum
20 oktober 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Verrassend royale 2/1 kapwoning met garage, gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Meeuwenoord. Zodra u de living betreedt valt de zee aan licht u op! En dan de tuin…volop genieten in elk jaargetijde onder de fraaie veranda. Ziet u het al voor zich? Wij ook! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de van Almondeweg 1 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Zijentree met de trapopgang, schuifkastenwand met garderobe en een modern toilet voorzien van een wandcloset. Heerlijke living met aan de voorzijde een erker, spachtelputz wanden, parketvloer en een sfeervolle open haard. De comfortabele woonkeuken heeft een grote schuifpui en een stijlvolle lichtstraat die het woongenot vergroot en bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De keuken heeft een kookeiland en een granieten aanrecht en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, magnetron, koelkast en een afzuigkap die vanaf twee kanten te bedienen is. De praktisch aangrenzende bijkeuken heeft een extra keukenblok met een spoelunit, de wasmachine- en droger aansluiting en ruimte voor een extra koel-vries combinatie. Via de bijkeuken is tevens de garage te bereiken.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca.
(274 x 575 cm.) (395 x 237 cm.) (395 x 324 cm.) elk met een elektrisch rolluik en op maat gemaakte kasten. De badkamer beschikt over een douchecabine, wandcloset, 2 wastafels, comfortabele wand- en vloerverwarming en fraaie kasten.

2e Verdieping: Praktische voorzolder met een grote inloopkast en met de CV-opstelling (Nefit HR combiketel 2017). Keurig afgewerkte slaapkamer van ca. (750 x 322 cm.) met een vaste kledingkast, verrassende praktische berging en een dakkapel aan de achterzijde.

Diversen:
-De garage van ca. (610 x 292 cm.) heeft een elektrische garage deur;
-Begane grond van de hal en de living is voorzien van vloerverwarming (bijverwarming);
-De woning is op elke verdieping voorzien van maatwerk "De Lijn" kasten;
-Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein;
-Voorzieningen zoals het recreatiegebied de Brielse Maas en het centrum van Brielle zijn op slechts enkele minuten loopafstand;
-Oplevering: uiterlijk 9 maanden na ondertekening koopovereenkomst of zoveel eerder als dat verkopers vervangende woonruimte hebben gevonden.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.152
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
369 m²
Inhoud
642 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR ( combiketel uit 2017)

Kadastrale gegevens

BRIELLE A 1030
Kadastrale kaart
Oppervlakte
369 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
123 m² (14,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lagerweij en Fonk Groep B.V.

Bel 010-5219660

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noord Meeuwenoord

Heel Brielle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noord Meeuwenoord

Heel Brielle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.