• Verkocht

Gaarde 4 3232 VW Brielle Rugge

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 489.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
15 januari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan de achterzijde grenzend aan het water en vrij uitzicht over het landschap, garage met oprit, 4 slaapkamers en een privacy biedende tuin met overkapping en zwembad aan de waterkant.

De woning (bj. 1986) is gelegen op een ideale locatie met aan de voorzijde de sociale aspecten van een woonwijk en aan de achterzijde grenzend aan het water met fraai vrij uitzicht. De wijk Rugge kenmerkt zich als kindvriendelijk, rustig, groen en ruim van opzet, met voldoende parkeergelegenheid.

Het gezellige centrum van de oude vestigingsstad Brielle met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op fietsafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, het medisch centrum, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek.
Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken.
Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn Oostvoorne, Rockanje en ook de haven van Hellevoetsluis prima te bereiken maar ook het Spui en het Brielse Meer zijn nabij gelegen.

INDELING:

Entree van het perceel via de voortuin met eigen oprit en toegang tot woonhuis en garage.

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, garderobe en toegang tot woonkamer en garage.
De riante woonkamer heeft een dubbele schuifpui richting terras, een fraaie schouw met gashaard en een grijze tegelvloer met vloerverwarming.
De keuken is gelegen aan de voorzijde, is in U-opstelling en v.v. inbouwapparatuur zoals enkele spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, nieuwe vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Het geheel wordt gecompleteerd door een natuurstenen aanrechtblad.
De garage is geïsoleerd, v.v. elektrisch bedienbare roldeur en toegankelijk vanuit de hal.
De ruimte is opgesplitst en achterin is er een salon met keukenblok en spoelbak, ideaal als kap- of schoonheidssalon.

1e Verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een vaste kastenwand met schuifpanelen en verlichting.
Slaapkamers 2 en 3 hebben beide een kamerbrede dakkapel waardoor er bijzonder veel ruimte is.
De badkamer is v.v. 2e toilet, ligbad, douche, wastafelmeubel, spiegel en verlichting.

2e Verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot slaapkamer 4, een berging onder de schuine kap en er is een opstelplek voor de wasmachine, droger en cv-ketel.
De slaapkamer heeft een dakraam, aan beide zijden bergruimte onder de schuine kap en hier bevindt het luik met vlizotrap naar de bergzolder.

De bergzolder is gelegen boven de slaapkamer en heeft een nokhoogte van 1,00 m.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en ingericht met sierbestrating en kunstgras. Grenzend aan de woning is er een houten overkapping met inbouwspots, Er is een koikarper vijver en grenzend aan de waterkant een zwembad met houten vlonder. Verder is er elektra, verlichting en een stenen berging met elektra en opstelplek voor de pompen van de vijver.
De voortuin is ingericht met sierbestrating, vaste plantenborders en is stoer afgewerkt met halfhoge stenen omlijsting. Verder is er een buitenkraan en de oprit biedt plaats aan 1 auto.

Overige kenmerken:
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Vernieuwde meterkast: 7x 220V groepen en 1x aardlekschakelaar
• Nefit Ecomline HR cv-ketel
• De tuin is aan de waterkant extra verstevigd

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.708
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRIELLE E 125
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
116 m² (14,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 0181409000
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Gaarde 4
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Duidelijk in de communicatie, samen in overleg tot een goed eind kunnen brengen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Huysvisie, makelaar anno nu.
Beste opdrachtgever, Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling! Fijn dat we met elkaar tot een mooi resultaat zijn gekomen. We wensen jullie veel woonplezier op deze mooie stek! Hartelijke groet, Christiaan

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.