• Verkocht

Hage Weer 28 1151 EP Broek in Waterland Broek in Waterland

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 549.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
5 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Super fijn familiehuis met 5 kamers, een prachtige visgraat parket vloer, een moderne keuken, badkamer met ligbad en een ruime tuin. Het hoekhuis staat op 161 m² eigen grond aan de buitenrand van het beeldschone Broek in Waterland, een van de mooiste dorpen van Nederland op nog geen 10 kilometer boven Amsterdam. Vanaf het huis is het 4 minuten fietsen naar de bushalte. Met één van de vele bussen per uur kun je naar Amsterdam CS of de Noord/Zuidlijn. Een ritje van minder dan 10 minuten. Je bent sneller op de Nieuwmarkt dan menig Amsterdammer.

INDELING

Begane grond:
Ruime hal met trapopgang. Toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. Aan de voorzijde van het huis is een inpandige berging/schuur met aansluiting voor de wasmachine en droger. De berging is ook vanuit de voortuin te bereiken; handig voor de fietsen en tuingereedschap.
Grote woonkamer met een moderne gashaard, lekker veel ramen in de gevels en toegang naar de tuin.
Moderne keuken aan de voorzijde met een groot raam boven het werkblad, wij houden ervan. De keuken is uitgerust met een koel/vriescombinatie, 5-pitsgasfornuis, oven, vaatwasser en veel werk- en opbergruimte. Op de gehele benedenverdieping ligt een prachtige visgraat parket vloer met behaaglijke vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en een designradiator.

Bovenste verdieping:
Zalige grote ouderslaapkamer met vaste kasten en ramen met uitzicht over de weilanden. Een heerlijke ruimte om je te ontspannen.

TUIN
De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en via de zijkant van het huis. De tuin heeft veel privacy en ligt op het oosten waar je 's morgens vroeg al van de eerste zonnestralen kunt genieten. Er is een stenen terras, een grasveld, een houten blokhut(je) en een ingegraven trampoline (feest!).
De voortuin ligt op het westen en biedt een zalige avondzon op het bankje voor het huis. Er is overigens ook genoeg ruimte voor een picknicktafel voor het huis.

LIGGING
Broek in Waterland behoort tot de mooiste dorpen van Nederland en ligt op slechts 10 kilometer boven Amsterdam. Het openbaar vervoer is zeer goed geregeld. De bushalte ligt op 4 minuten fietsen vanaf het huis. Overdag rijden er 12 bussen per uur naar Amsterdam C.S en naar Metrostation Noord. Vanaf Metrostation Noord ben je in 15 minuten bij het World Trade Center en in 4 minuten bij Amsterdam CS. Het is 20 minuten fietsen naar de Station Noord en 5 minuten autorijden naar de A10 Ring Amsterdam. In het dorp vind je naast andere prachtige historische huizen een buurtsuper, groenteboer, basisschool en kinderdagverblijf, een bar/restaurant, een verrukkelijk pannenkoekenhuis, een gezellige markt op woensdag, de sportschool, een tennis- en voetbalvereniging en verschillende maneges. De directe omgeving biedt prachtige fiets- en wandelroutes door het Waterlandse landschap.

OP EEN RIJTJE
- 115 m² wonen
- 161 m² eigen grond
- hoekhuis met veel privacy
- het houtwerk aan de buitenzijde is in 2019 volledig geschilderd
- binnen zijn de muren geschilderd met Farrow & Ball verf
- de tuin is recent nog aangepakt en voorzien van een ingegraven trampoline

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2012

Kadastrale gegevens

BROEK IN WATERLAND C 1388
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BROEK IN WATERLAND C 1436
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Volkert Makelaardij

Bel 0299-479474

NVM aankoopmakelaar

Appel & Fris Makelaars

Bel 023-5421012

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.