• Verkocht

Cornelis Roelestraat 6 1151 CB Broek in Waterland Broek in Waterland

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 408 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op steenworp afstand van Amsterdam en omringd door de weilanden ligt een van de mooiste dorpjes van Nederland, Broek in Waterland. In dit gezellige dorp bevindt zich dit karakteristieke vrijstaande huis op een mooi stukje grond en een ideale zon ligging.
Dit woonhuis is altijd goed onderhouden en is in 2011 verder uitgebouwd met een prachtige serre.
Het huis ligt erg mooi midden op de kavel van ruim 400 m², zodat er zowel aan de voor,- als aan de achterzijde veel ruimte aanwezig is. Op de begane grond is er een royale doorzonwoonkamer met aan voor- en achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Er is een luxe open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en een kookeiland. Tevens is er een gezellige houtkachel in de living aanwezig. Op de eerste etage zijn twee ruime slaapkamers, waarvan een met een walk-in closet en een met een bedstee. Tevens is er een luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. In het huis is veel bergruimte aanwezig. De tuin loopt rondom het huis en is fraai aangelegd. Achterin staat een leuke pergola en er is een grote houten berging aanwezig.

Kortom, een plaatje van een woning in een superleuk dorp!!

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 20 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

Omgeving en Bereikbaarheid:
De omgeving is adembenemend mooi. Schitterende polders, langgerekte vaarten, fraaie natuur en pittoreske dorpjes wisselen elkaar af. En op slechts tien kilometer gonst de Amsterdamse binnenstad, met al haar winkel-, uitgaans- en culturele voorzieningen. Maar ook het IJsselmeer, recreatiegebied Hemmeland en Het Twiske, Volendam, Monnickendam, Marken en Purmerend zijn niet ver weg.
In Broek in Waterland zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals bassischolen, diverse winkels en sportverenigingen.
Er is een uitstekende bereikbaarheid middels het openbaar vervoer. De bushalte is op een paar minuten lopen, vanwaar er meerdere buslijnen o.a. richting Amsterdam, Purmerend en Volendam gaan. Met maximaal 10 minuten met de bus bereikt men station Noord, vanwaar de Noord/Zuidlijn start en vele locaties in Amsterdam razendsnel bereikt worden. Met de auto (via de N247) is men binnen mum van tijd bij de snelweg Ring A-10 en in 15 minuten midden in Amsterdam.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin; entree; hal; meterkast; trapkast; toiletruimte met hangcloset met fontein en de cv-opstelling; doorzon woonkamer met aan de voorzijde openslaande deuren (geplaatst in 2019) en een houtkachel; open (woon)keuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser (uit 2019), combi oven/magnetron en een eiland met 4 pits kookplaat, wasbak met Quooker en alles met een betonnen aanrechtblad; extra bergkasten, waarvan een met aansluiting voor wasmachine en droger ; serre met openslaande deuren naar de achtertuin.
Eerste etage:
Overloop; slaapkamer aan de voorzijde met een leuke bedstee (140 cm matras breedte) en veel kastruimte; badkamer met ligbad; douche; wastafelmeubel en tweede toilet; royale slaapkamer aan de achterzijde met walk-in closet en een vliering.
Tuin:
Rondom met uitstekende zon ligging; grote houten berging met elektra en water; fraaie pergola.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1953
• Woonoppervlakte ca. 96 m² (meetrapport aanwezig)
• Perceel oppervlakte 408 m²
• Tuin rondom
• Ruime berging, ca. 14 m²
• Goed onderhouden huis
• Schilderwerk kozijnen buiten in 2018
• In 2015 is elektra vernieuwd en is de tuin opnieuw bestraat en een afwateringssysteem aangelegd
• In 2011 is de serre aangebouwd en zijn de badkamer, cv-ketel en de keuken vernieuwd
• In 2019 aanbouw aan de serre t.b.v. kastruimte met aansluiting wasmachine en droger.
• Verwarmd middels Remeha HR cv-ketel (2011)
• Notaris keuze aan koper, koopakte volgens model Ring Amsterdam
• Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.510
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
408 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BROEK IN WATERLAND B 2263
Kadastrale kaart
Oppervlakte
408 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.