Dorpsstraat 14 1151 AD Broek in Waterland Broek in Waterland

Prachtig karakteristiek vrijstaand bakstenen woonhuis, in 1938 degelijk gebouwd in de bouwstijl “Amsterdamse school” met rondom een mooie, onder architectuur aangelegde tuin met een heerlijk terras aan de achterzijde, op het zuiden. De woning is prominent in de Dorpsstraat gelegen en heeft veel ramen met mooie zichtlijnen naar andere mooie buurpanden. De woning wordt verkocht met een garage op ca. 50 meter van de woning.

In de veelal uit houten huizen bestaande pittoreske dorpskern van Broek in Waterland verwacht je dit huis niet snel. Het is een gemeentelijk monument gelegen in het beschermde dorpsgezicht. Kenmerkend voor de Amsterdamse school is het hoge zadeldak dat is voorzien van grote, in hout uitgevoerde gootoversteken. Verder heeft het huis nog de originele raamindeling met glas in lood en een lange en smalle lichtsleuf in de top. Er is een fraaie voordeur en een gemetselde erfafscheiding om het huis. Aan de rechter zijgevel bevindt zich een grote aanbouw. Deze heeft twee bouwlagen met een plat dak. Aan de achterzijde is een zelfde soort aanbouw, echter nu met één bouwlaag. Op het dak is een terras met een originele leuning en waslijn van gaspijp.

Het totale bruto vloeroppervlak is 278 m2 en het gebruiksoppervlak is 190 m2 exclusief de garage conform NEN 2580. Het perceel is totaal 315 m2 groot. De garage is ca. 16 m2.

Broek in Waterland is één van de mooiste Waterlandse dorpen en ligt direct ten noorden van Amsterdam. Wonen in Broek in Waterland betekent vooral wonen in rust maar wel met Amsterdam binnen handbereik. Met de fiets bent u zo in Amsterdam. De afstand tot de A10 en de IJtunnel is maar 5 kilometer. Ook het openbaar vervoer is uitstekend. De bus (halte op 200 m) rijdt zeer frequent naar de eindhalte van de Noord/Zuidlijn in Amsterdam-Noord of het Station Amsterdam Centraal.

Er zijn voorzieningen zoals winkels, een geliefde basisschool en sportverenigingen. Een fantastische plek om kinderen op te laten groeien.

Indeling:
De ruime entree/hal is prachtig en heeft vele kenmerken van deze bouwstijl. Een mooie aan de bovenzijde ronde voordeur en direct rechts een glas in lood raam. Hier is de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping met daaronder de kelderkast. Aan de voorzijde is de woonkamer met een open haard en aan drie zijden ramen. De woonkamer wordt door middel van schuifdeuren gescheiden van de eetkamer: “ en suite” . De eetkamer heeft een erker en vaste kasten. De ruime open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een Belgisch hardstenen aanrechtblad. Daarnaast is er nog een bijkeuken met vaste kasten, aansluitingen wasmachine en droger en een inpandige berging waar tevens de cv-ketel hangt.

Op de verdieping is een grote overloop, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en de badkamer met een ligbad, douche en twee wastafels. Vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar. Op de tweede verdieping, te bereiken middels een vaste trap, zijn nog eens twee slaapkamers met dakramen en fraai uitzicht.