• Verkocht

Cornelis Roelestraat 12 1151 CB Broek in Waterland

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 283 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2020
Verkoopdatum
29 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zonnige twee-onder-een-kapwoning in Broek in Waterland, een van de mooiste dorpen van Nederland op nog geen 10 kilometer boven Amsterdam. De woning is in gedateerde staat maar heeft alle ingrediënten om er een heerlijk huis van te maken: grote ramen, een erker, de zon in huis, een ruime keuken, 3 slaapkamers (voorheen 4) waarvan één heel groot en met een frans balkonnetje, een bijkeuken, en voortuin en een achtertuin met veel privacy.
Er is een lange oprit naast het huis (naar de verouderde garage) met ruimte voor meerdere auto's, nooit meer zoeken dus naar een parkeerplek.
Het geheel staat op 283 m²eigen grond in een groene en brede straat. Tegenover het huis is een grasveldje waar kinderen heerlijk kunnen buiten spelen.
Vanaf huis is het ongeveer 5 minuten lopen naar de bushalte. Met één van de vele bussen per uur kun je naar Amsterdam CS of de Noord/Zuidlijn. Een ritje van minder dan 10 minuten. Je bent sneller op de Nieuwmarkt dan menig Amsterdammer. Broek in Waterland is een beeldschoon dorp waar mensen elkaar groeten en elkaar tegelijk vrij laten.

INDELING
Begane grond
Hal, met meterkast, trapopgang en toilet. Ruime woonkamer met gemetselde open haard en een erker in de zijgevel. Ruime keuken aan de achterzijde met een berging en een bijkeuken met deur naar te tuin.

Verdieping
Overloop, badkamer met douche en wastafel. Twee slaapkamers, een kleinere en een hele grote met een frans balkonnetje (voorheen waren dit 2 slaapkamers).

Zolder
Overloop, veel bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer met grote dakkapel.

TUIN
De grotendeels betegelde achtertuin ligt op het noordoosten aan een slootje en biedt veel privacy.
De ruime voortuin ligt op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk genieten van de avondzon. Er is alle ruimte voor een grote eettafel in de zon. Lange oprit naast het huis en een oude stenen schuur.

LIGGING
Broek in Waterland behoort tot de mooiste dorpen van Nederland en ligt op 10 minuten autorijden van Amsterdam. Het openbaar vervoer is goed geregeld, heel regelmatig rijden bussen naar Metrostation Noord en naar Amsterdam C.S. (het is enkele minuten lopen naar de bushalte). Het is 20 minuten fietsen naar de Noord/Zuidlijn Station Noord en 5 minuten autorijden naar de A10 Ring Amsterdam.
In het dorp vind je naast andere prachtige historische huizen een buurtsuper, groenteboer, basisschool en kinderdagverblijf, een bar/restaurant, een verrukkelijk pannenkoekenhuis, een gezellige markt op woensdag, de sportschool, een tennis- en voetbalvereniging en verschillende maneges. De directe omgeving biedt prachtige fiets- en wandelroutes door het Waterlandse landschap.
Van harte welkom voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.945
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERLAND B 2261
Kadastrale kaart
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
84 m² (12 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Volkert Makelaardij

Bel 0299-479474

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Broek in Waterland

Heel Broek in Waterland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Broek in Waterland

Heel Broek in Waterland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.