• Verkocht

Dodaars 9 1721 DE Broek op Langedijk Broek op Langedijk

Uitgelichte kenmerken

  • 212 m² wonen
  • 1.400 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2020
Verkoopdatum
19 november 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Elke dag genieten van het vakantiegevoel? In het prachtige Duizend Eilandenrijk mogen wij deze royale vrijstaande woning op een kavel van maar liefst 1.400 m² verkopen. De woning wordt nog steeds bewoond door de eerste eigenaars en zij hebben het in eigen beheer laten bouwen door Peter Koper uit Heerhugowaard. Uw boot kunt u stallen in één van de boothuizen en vanaf uw woning vaart u zo door het Rijk der Duizend Eilanden. Een fantastische woning met veel mogelijkheden op een geweldige plek nabij Broek op Langedijk. Komt u snel kijken wat deze bijzondere woning nog meer te bieden heeft?

INDELING:
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is een ruim oprijpad gecreëerd waar met gemak twee auto's geparkeerd kunnen worden. Tevens is er een extra parkeerplaats gemaakt voor bijvoorbeeld een aanhanger. Middels het pad bereik je de entree die toegang geeft tot een ruime hal met vide. In de hal tref je de toiletruimte, meterkast en trapopgang. Tevens bereik je middels de hal het woongedeelte en de garage.

De woonkamer met een sfeervol houten balkenplafond en grote raampartijen is tuingericht en voorzien van een gaskachel. De twee dubbele deuren geven toegang tot de serre aan de achterzijde en de serre aan de zijkant van de woning. In de woonkamer is een kantoorgedeelte gesitueerd, maar hier kunt u ook een gezellige eethoek van maken. Ook via dit deel van de woonkamer is de tuin middels een loopdeur bereikbaar. Aan de voorzijde van het woongedeelte is de keuken in u-opstelling gesitueerd. Deze moderne keuken in lichte kleurstelling heeft alle wenselijke luxe, waaronder een bar, waar u bijvoorbeeld kunt genieten van uw ontbijt.

Aan de voorzijde van de woonkamer is een royale garage van ruim 26 m² gebouwd. De garage heeft een dubbele deur en een loopdeur aan de voorzijde en ook nog een loopdeur aan de zijkant. Aan de achterzijde van de garage is een bijkeuken met wasmachineopstelling gesitueerd. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.

De tuin rondom is fraai aangelegd met veel groen en voorzien van meerdere terrassen. Aan de voorzijde is een mooie vijver gemaakt. De tuin is rondom gelegen aan het water. In de tuin zijn meerdere bergingen en twee boothuizen gebouwd.

1e Verdieping:
Middels de ruime overloop heb je toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel en een douchegelegenheid, één met een grote inloopkast en balkon en de achterste twee met toegang tot een balkon aan de achterzijde. De luxe badkamer is nu en-suite maar kan ook bereikbaar gemaakt worden vanuit de hal. De badkamer is uitgevoerd met een grote inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Middels een vlizo trap te bereiken bergzolder met omvormer voor de zonnepanelen.

BIJZONDERHEDEN:
- Fraaie vrijstaande woning op royaal perceel van 1.400 m²;
- op de woning liggen 12 zonnepanelen;
- hybride warmtepomp en cv aanwezig;
- grotendeels vloerverwarming (vernieuwd) begane grond;
- aan doorgaand vaarwater gelegen (Rijk der Duizend Eilanden) en Oosterdel is bereikbaar zonder tussenkomst van een brug, zeilboot mogelijk;
- met grote garage;
- parkeren van de auto op eigen terrein;
- winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.420
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
1.400 m²
Inhoud
839 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK D 409
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.