• Verkocht

Breesloot 22 1721 HT Broek op Langedijk Broek op Langedijk

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 179 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 349.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
9 december 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Wat een ontzettend leuke uitgebouwde middenwoning gaan we u hier laten zien! En achter deze gevel schuilt een zee aan ruimte! Zo is de woonkamer uitgebouwd, zijn er 2 (maar optioneel 3) slaapkamers op de 1e verdieping én is er een zeer ruime zolder voorzien. Ook aan bergruimte is gedacht. Er is namelijk in een inpandige berging én een tuinberging voorzien. Uiteraard is op de 2e verdieping voldoende opslagruimte. Zit u graag buiten? Dan verklappen we alvast dat deze woning een fijne veranda aan de woning heeft. Deze praktisch ingedeelde en goed onderhouden woning kunt u eigenlijk niet aan uw aandacht voorbij laten gaan. Kom dus snel een kijkje nemen in de gezellige Mayersloot-West op de Breesloot 22!

Algemeen
Bouwjaar: 2003
Inhoud: ± 524 m³
Woonoppervlakte: ± 150 m²
Overige inpandige ruimte: ± 6m² (inpandige berging)
Externe bergruimte: ± 5 m² (tuinberging)
Gebouwgebonden buitenruimte: ± 2 m² (balkon) en ± 12 m² (veranda)
Perceeloppervlakte: 179 m²
Kadaster: gemeente Langedijk, sectie F, nummer 1459
Energielabel: A (geldig tot 8/10/2030)
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, garderobe, toilet en toegang tot de berging (met wasmachine-aansluiting) en woonkamer. Op de vloer in de woonkamer ligt een eikenhouten vloer. Eenmaal binnen in de woonkamer wordt u verrast door de lengte van de kamer. Hier heeft u leefruimte! Zo is de zithoek aan de tuinzijde fijn ruim en op meerdere manieren in te delen. De pelletkachel is vorig jaar geplaatst en geeft heerlijke warmte! Via de openslaande deuren komt u in de aangebouwde veranda en de tuin.

De keuken, aan de voorzijde, met zicht op het parkje, staat in hoekopstelling en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2018), oven (2019) en koel-vriescombinatie (2019).
Onder de trap is een handige (vergrote) bergkast gerealiseerd.

1e Verdieping:
U treft hier twee ruime slaapkamers. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De achterslaapkamer is in gebruik als hoofdslaapkamer en beschikt over een prachtige, ruime vaste kledingkast. U kunt er natuurlijk ook voor kiezen om deze kamer te splitsen in twee slaapkamers. Elektra en verwarming zijn hiervoor al aanwezig. U hoeft alleen een muur en een deur te plaatsen. De voorslaapkamer geeft toegang tot het balkon. De badkamer is in 2019 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet én vloerverwarming. De moderne afwerking met stoere zwarte details is helemaal van nu!

2e Verdieping:
Ook op de tweede verdieping zullen we u blij maken, want met deze royale ruimte kunt u echt alle kanten op. U komt eerst op de overloop met toegang tot de bergruimte achter de knieschotten. De ruime slaapkamer met dakkapel kunt u desgewenst ook nog opsplitsen in twee kamers.

Tuin:
Wat een heerlijke, mooi aangelegde, diepe achtertuin. Het zonnetje schijnt hier al, als u ‘s morgens opstaat. Een royale schuur biedt u opbergruimte voor tuingereedschap en meubilair.
De heerlijke veranda aan de woning met maximaal doorlaatbaar licht (hierdoor is de woonkamer nog steeds heel licht) geeft u de mogelijkheid om ook met een spetje regen buiten te zitten!

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde middenwoning met ruime slaapkamers, thans dre; vijf mogelijk;
• Binnenkozijnen vernieuwd (hardhout);
• Praktische, inpandig bereikbare berging;
• Gelegen in de geliefde wijk Mayersloot-West met winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid;
• Gasloze woning, de woning wordt verwarmd door stadsverwarming.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.330
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK F 1459
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Van Leeuwen
Breesloot 22
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep vanaf het begin zeer prettig. Zeker nu door Corona alles toch anders verliep als normaal. Alle verkooptips die we kregen daar hadden we ook wat aan er werd goed meegedacht. Rob, onze makelaar die de bezichtigingen deed heeft ook veel kennis van de buurt omdat hij er ook woont Toen we het er over hadden dat we het niet prettig vonden dat kijkers eventueel met natte schoenen door de slaapkamer zouden lopen hebben ze bij de bezichtigingen overschoentjes uit gedeeld. Dus wij zijn zeer tevreden over Bakker Schoon Makelaardij
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.