• Verkocht

Rietgans 22 1721 DK Broek op Langedijk Broek op Langedijk

Uitgelichte kenmerken

  • 226 m² wonen
  • 1.100 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 849.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Vrijstaande villa op een toplocatie aan het vaarwater met kangoeroewoning!

Een enkele keer kom je het tegen, vrijstaand wonen aan doorgaand vaarwater en ook nog geschikt om ouders of kinderen zelfstandig te kunnen laten wonen. Een kantoor aan huis op deze locatie is natuurlijk helemaal het summum. Of een salon en of praktijk, u mag het zeggen.

Dit vrijstaand, traditioneel gebouwd, woonhuis in een van de mooiste straten van het Rijk der Duizend Eilanden zal u niet direct opvallen als groot en goed gelegen. Wij helpen u graag verder kijken. Als u bijvoorbeeld op het eiland staat en de achterzijde goed in u opneemt, zult u het direct met ons eens zijn. Dit is een locatie in het Rijk der Duizend Eilanden die niet vaak voorbij gaat komen. Achter de voorgevel gaat dan ook een totaal andere werkelijkheid schuil dan u in eerste instantie zou verwachten. Neem de stap, kijk en laat u verrassen.
Het Rijk der Duizend Eilanden is een uniek woon-natuur gebied in Noord Holland. U waant zich hier iedere dag op vakantie. Het is een magnifieke plek om te onthaasten! En dat op slechts “korte” afstand van Alkmaar, Amsterdam en het treinstation in Heerhugowaard.

Indeling:
Er zijn twee eigen ingangen. Een voor de hoofdwoning en een voor de aangebouwde woning. Beide woningen zijn ook intern met elkaar verbonden.

Hoofdwoning:

Begane grond:
Entree, hal, toilet, deur naar de kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar het bijhuis. Als u doorloopt komt u in de geweldig ruime woonkamer met open keuken. U wordt direct naar de achterzijde getrokken daar waar u een prachtig uitzicht heeft op de tuin en het water. De open keuken is gezellig en van alle moderne apparaten voorzien. De woonkamer is echt ruim, heeft openslaande deuren naar de tuin en is licht door de vele ramen. In deze woonkamer is plek om meerdere zitjes te maken. De aangebouwde achterzijde heeft de gehele pui van glas waardoor er een prachtig uitzicht is naar de tuin en uiteraard het natuurgebied.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De slaapkamers zijn allemaal goed geschikt voor een tweepersoonsbed. De kleinere vierde slaapkamer kan eenvoudig worden toegevoegd aan de naast gelegen 3e slaapkamer, Als dat is gedaan zijn er 3 zeer ruime slaapkamers. De badkamer heeft een bad, douche, wastafel en toilet. De badkamer is helemaal van nu! Prachtig uitgevoerd, niets aan doen!

Zolder:
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Genoeg bergruimte voor de spullen welke u niet dagelijks nodig hebt.

Tweede woning:

Rietgans 22 heeft een echt tweede woonhuis, weliswaar gekoppeld aan het hoofdhuis maar volledig zelfstandig met eigen entree, woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Dit is werkelijk uniek. Ook in deze woonkamer is het uitzicht werkelijk schitterend. En de woning is ook in perfecte staat, heel goed in onderhoud en zo te betrekken.
Ouder(s) in huis, kinderen zelfstandig laten wonen, kantoor aan huis, praktijk aan huis, het kan allemaal. Heel bijzonder voor dit woongebied.

Buitenleven:
Wij schrijven er vaak over, het buitenleven in het Rijk der Duizend Eilanden is geweldig! Water, zon, meer dan genoeg tuin om heerlijk te ontspannen en appelbomen in de tuin. Wie heeft het? Het Rijk der Duizend Eilanden met haar water en natuur is een lust voor het oog een weldaad voor ontspanning en u vaart uit eigen tuin overal naar toe. Het meer ligt werkelijk aan uw voeten. Kom genieten, laat kinderen weer kind worden en geniet van al het moois wat deze locatie u te bieden heeft. Buitenleven pur sang!

Tot Slot:
Deze dubbele woning is ook voor dit woon-/natuurgebied uniek. Het is ruim, ligt dicht bij winkelcentrum Broekerveiling, scholen, leuke restaurants, lopend of op de fiets eenvoudig bereikbaar en is gelegen in een van de mooiste straten in het Rijk der Duizend Eilanden Rijk. En dat zeggen we niet omdat wij er zelf ook wonen! Het treinstation is binnen 10 minuten bereikbaar, binnen 15 minuten bent u in Alkmaar en slechts 35-40 minuten van Amsterdam. Verplicht thuis werken? Eigenlijk een weelde! Interesse gewekt? U bent van harte welkom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.757
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
1.100 m²
Inhoud
845 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (2017)

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK D 375
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.