Helmissenstraat 5 5872 AS Broekhuizen (LI) Broekhuizen

Deze leuke tussenwoning heeft een woonkamer, een half open keuken (2021) en 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Door de aanwezigheid van een vaste trap naar de tweede verdieping is er de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Hierdoor maakt het de woning geschikt voor ruimtezoekers of een gezin met kinderen.
De woning heeft een vrijstaand houten tuinhuis. De tuin is te bereiken via de vrije achterom.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. De basisschool in Broekhuizenvorst is binnen een aantal minuten te bereiken. De dichtstbijzijnde verbindingswegen (A73 en A67) zijn slechts op een aantal minuten rijden. Ook ligt de woning in een groene omgeving met op loopafstand rivier de Maas, het nieuwe natuurgebied Ooijen Wanssum en het Schuitwater. In Broekhuizen aan de Maas zijn diverse horecagelegenheden aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
Aan de rechter voorzijde is de entree van de woning. Via de hal is de woonkamer te bereiken. Tevens zijn hier de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is half hoog betegeld en heeft een vrijhangend closet en een fonteintje. De woonkamer heeft een mooie uitstraling; strak gestucte muren zijn gecombineerd met een laminaatvloer. De trapopgang naar de verdieping is in het midden van de woonkamer gesitueerd naast de trapkast die veel extra bergruimte biedt. De half open keuken is aan de achterzijde gelegen en is in mei 2021 compleet gerenoveerd. Naast de diverse kastruimte heeft de keuken een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. De wanden en de vloer zijn grotendeels betegeld. De gehele eerste verdieping is voorzien van hard houten kozijnen met HR++ glas en horren.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Ook is het een ideale ruimte voor het uitoefenen van een hobby, kantoorruimte of speelruimte voor de kinderen. De CV ketel (Intergas, 2005) is ook gesitueerd op deze verdieping en de witgoedaansluitingen zijn aanwezig.

Exterieur:
De voortuin is voorzien van diverse beplantingen en een pad naar de voordeur. De woning beschikt over een achtertuin gelegen op het Westen. De achtertuin is bereikbaar middels een eigen achterom en is voorzien van een beklinkerd terras en een zonnescherm. Er loopt een pad van klinkers naar de vrijstaande houten berging. Verder is de achtertuin ingericht met borders met planten.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
- Drie slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid tot een vierde;
- Keuken is compleet gerenoveerd in 2021;
- Verwarming en warm water via een CV-ketel (Intergas, 2005);
- Voldoende parkeergelegenheid aanwezig.