Ellenberg 25 5872 AM Broekhuizen (LI) Broekhuizen

Ruime 2 onder 1 kap woning gelegen aan de rand van het centrum van Broekhuizen. Op de begane grond heeft deze woning de entree, toilet, meterkast, woonkamer, keuken met provisiekast, bijkeuken, berging/carport en een hobbykamer/garage. Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, hier bevinden zich een overloop en een 4e slaapkamer. De tuin, gelegen op het oosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een plantenborder.

Kijk op de website van de makelaar voor de video van deze woning.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
De entree is voorzien van een tegelvloer en is afgewerkt middels stucwerk wanden en een plafond van hout. Vanuit hier heeft u toegang tot de keuken, het toilet, de meterkast en de 1e verdieping.

Toilet:
Deze geheel betegelde ruimte heeft een hangend toilet en een fonteintje.

Woonkamer:
De woonkamer beschikt over een parketvloer en is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Door de grote raampartijen is het een lichte, aangename ruimte met uitzicht op de voor- en achtertuin.

Keuken (2015):
De dichte keuken heeft aan geïntegreerde apparatuur een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een diepvries. Verder is er een deur naar de kast onder de trap, welke ideaal is voor het houden van uw voorraad, en een deur naar de woonkamer.

Bijkeuken:
De bijkeuken staat in open verbinding met de keuken en heeft dezelfde tegelvloer. Hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin. Het plafond is afgewerkt met hout.

Berging/Carport:
Aan de voorzijde is een kantelpoort met loopdeur aanwezig welke uitkomt op de oprit. Deze royale, beklinkerde oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De zijkant is deels open en geeft toegang tot de achtertuin.

Hobbykamer/Garage:
De voormalige garage is geïsoleerd en biedt diverse mogelijkheden zoals o.a. een praktijkruimte aan huis. Deze hobbykamer is gedeeltelijk voorzien van vloerbedekking en het plafond heeft inbouwspots. De deur geeft toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:

Overloop:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

3 Slaapkamers:
Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer als de overloop en zijn afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds van gipsplaten.

Badkamer:
Deze geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel met meubel, hangend toilet en een designradiator. Het plafond is van kunststof.

2e Verdieping:

Overloop:
Middels een vaste trap komt u op de overloop welke voorzien is van vloerbedekking en is afgewerkt met een houten plafond. Hier zijn de CV-ketel (bouwjaar 2022) en de omvormer van de 20 zonnepanelen (2019) geïnstalleerd. Ook is er bergruimte aanwezig.

4e Slaapkamer:
Deze slaapkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en een plafond van gipsplaten.

Bijzonderheden:
- Deze goed onderhouden 2 onder 1 kap woning is voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met geheel dubbel glas. Tevens zijn er gedeeltelijk rolluiken aanwezig en is er aan de voorzijde een zonnescherm gemonteerd.
- De woning beschikt over 20 zonnepanelen (2019).
- De woning heeft een netjes aangelegde voortuin en een ruime oprit, welke plaats biedt aan minimaal 4 auto’s.
- De achtertuin, gelegen op het oosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is grotendeels beklinkerd en voorzien van plantenborders. Hier kunt u heerlijk genieten van uw privacy en de buitenlucht.
- De woning is gelegen in een rustige straat nabij het gezellige centrum van Broekhuizen. Broekhuizen ligt aan de Maas, is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 800 inwoners. Aan voorzieningen heeft Broekhuizen diverse horecagelegenheden aan de Maas en de basisschool met kinderopvang liggen in het op circa 1 km. afstand gelegen Broekhuizenvorst. Ook zijn er in Broekhuizen (-vorst) diverse (sport-) verenigingen. Voor de ruimere voorzieningen is Broekhuizen aangewezen op het op circa 10 kilometer afstand gelegen dorp Horst. Horst is een dorp van circa 12.800 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden.
- De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!