• Verkocht

Riekusweel 22 4311 CS Bruinisse Bruinisse

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 519 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2022
Verkoopdatum
1 november 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

In de nieuwbouwwijk Riekusweel III te Bruinisse is in 2000 deze ruime vrijstaande woning met toen nog aangebouwde garage gebouwd.
In 2005 is de garage vervangen voor een zeer ruime hal die ook als hobbyruimte kan functioneren of wat dacht je van een kantoor, praktijk, muziekstudio of atelier aan huis. De slaapkamer en voormalige garage zijn tijdens de bouw al verlengd waardoor er ontzettend veel leefruimte op de begane grond is ontstaan met onder andere een ruime slaapkamer en badkamer waardoor de woning ook levensloopbestendig is.
De woning is aan de achterzijde ook voorzien van een serre.
Tijdens de verbouwing in 2005 is er door Hanse Staalbouw ook een zeer ruime garage /berging met carport geplaatst met gemetselde borstwering, sandwichpanelen en geïsoleerde golfplaten. Bovenop deze garage liggen 20 zonnepanelen. De tuin is grotendeels bestraat waardoor er met gemak 5 auto's op het eigen perceel kunnen worden geparkeerd. Deze ruime uitgebouwde woning met serre, vrijstaande garage en berging met carport is gelegen op een van de ruimste percelen van de straat, namelijk een perceel van 519 m2 eigen grond. De inhoud van deze woning is maar liefst 675 m3 met een woonoppervlak van 192 m2.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Via de ruim opgezette straat en de eigen oprit, die geschikt is voor meerdere auto's, komen we bij de met luifel overdekte voordeur.
Entree met zeer ruime hal van circa 30 m2. Vanuit de hal is er een trapopgang naar de verdieping en toegang tot de slaapkamer, de woonkamer en de bijkeuken. Verder tref je hier nog het toilet en de meterkast. De ruime slaapkamer heeft aansluitend een badkamer met douchehoek, toilet, wastafel en designradiator.

De royale woonkamer van 42 m2 is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre van 10 m2. De woonkamer is ingericht met een kersenhouten vloer. Aansluitend aan de woonkamer is aan de voorzijde van de woning de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.

De bijkeuken is voorzien van 2 kasten waarvan een voorraadkast en een zeer ruime inloopkast waar je met gemak bijvoorbeeld je schoenen, overige voorraad en stofzuiger kwijt kunt.

1e verdieping:

Overloop met kurkvloer en toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een berging/ wasruimte. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een extra ruim karakter vanwege de hoge plafonds door het lessenaarsdak. Op deze 2 kamers is dan ook een entresol gemaakt. De badkamer met dakkapel is ingericht met een ligbad, toilet en wastafel.
De stook-/wasruimte is voorzien van een cv-combiketel (Nefit uit 2000), witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie-unit. Via de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is er middels een luik toegang tot nog een verrassend ruime bergruimte onder de dakschuinte.
De slaapkamers op de 1e verdieping hebben de volgende afmetingen:
Slaapkamer 2: (2.79 x 4.53)
Slaapkamer 3: (2.79 x 3.84)
Slaapkamer 4: (3.20 x 3.23)

Tuin en garage/berging:
De ruime en onderhoudsvriendelijk tuin en oprit zijn geschikt voor meerdere auto's.
Klus je graag of wil je de auto\ fietsen en/of motoren graag droog zetten, dat kan hier allemaal.
Er is een carport met aansluitend riante garage en berging aanwezig. Bovenop de garage liggen 20 zonnepanelen.
Middels een hek naast de woning is de tuin volledig afsluitbaar.

Algemeen:
Deze woning kenmerkt zich echt door de ruimte in en om het huis.
Diverse voorzieningen liggen binnen handbereik. De buurt is kindvriendelijk te noemen en er is een ruime speelplaats op loopafstand van de woning gelegen die onder andere is ingericht met een leuke kabelbaan en trekvlot voor de kinderen.

Oplevering van deze woning is mogelijk vanaf januari 2023.

Graag nodigen wij je uit om de woning geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.
Er worden 2 kijkdagen georganiseerd op:
vrijdagmiddag 7 oktober en
zaterdagochtend 8 oktober.
De woning is dan op afspraak te bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.865
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
519 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUINISSE F 2077
Kadastrale kaart
Oppervlakte
519 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
193 m² (12,6 meter diep en 15,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kuub Makelaars

Bel 0111-416888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.