• Verkocht

Rhienderstein 1 6971 LW Brummen Verspreide huizen Rhienderen

Uitgelichte kenmerken

  • 676 m² wonen
  • 17.534 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 2.095.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2021
Verkoopdatum
1 maart 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op een fantastische locatie aan de rand van Brummen gelegen authentiek en uniek landhuis, genaamd ‘Huis Rhienderstein’ met oranjerie, twee toegangspoorten en een parkachtige tuin met vijverpartij en fontein. Zowel het landhuis als de oranjerie hebben een Rijksmonumentale status. De sfeer die binnen wordt ervaren, is ongeëvenaard. Historie wordt gecombineerd met hedendaags gemak. Kenmerkend is de windvaan op het dak uit 1829 en de vele raampartijen gelegen op het zonnige zuiden. Rond 1832 is het geheel verbouwd tot haar huidige uitstraling. Het monumentale landhuis is met smaak gerestaureerd en gemoderniseerd. De plafonds zijn gerenoveerd maar de originele ornamenten zijn intact. Op de begane grond zijn alle kamers geschilderd, voorzien van nieuwe binnenluiken, dubbele beglazing en tevens zijn alle wanden strak afgewerkt met glad glasvliesbehang. Het landhuis biedt de mogelijkheid om met een gezin zeer ruim te wonen, wonen en werken aan huis met elkaar te combineren of is geschikt om in gebruik te nemen als zorgwoning. Dit bijzondere object biedt alle vrijheid voor een riant binnen- en buitenleven. Het perceel van 17.534 m² is volledig omheind en wordt afgesloten met twee toegangspoorten, voorzien van camerabeveiliging. Rustig gelegen, maar toch met het centrum van Brummen in de nabije omgeving. Brummen heeft de beschikking over alle (sociale) voorzieningen, Kasteel Engelenburg met een 9 holes golfbaan en kent gezellige restaurants en terrassen. De snelwegen A1 en A50 zijn goed bereikbaar en het dorp is centraal gelegen binnen de grotere steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen. Tot slot heeft Brummen ook de beschikking over een NS station met een rechtstreekse verbinding naar Arnhem en Zutphen.

Indeling:
Binnenkomst in een stijlvolle en klassieke vestibule en doorloop naar de hal voorzien van een prachtige marmeren vloer. In de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje, een mechanische lift en een statige trapopgang naar de verdieping. De centraal gelegen hal geeft toegang tot diverse karakteristieke vertrekken met hoge plafonds: twee maal een kamer en suite en de woonkeuken. De rechter kamer en suite heeft een knusse schouw met open haard en prachtige en suite deuren. De openslaande deuren verbinden binnen met de aangrenzende verhoogde veranda met Belgisch hardstenen vloer en trap naar de tuin. Een heerlijke plek om op lange zomeravonden te genieten van dit bijzondere domein. Het uitzicht over het landgoed en de vijverpartij met fontein is betoverend en rustgevend. Aan de linkerzijde bevindt zich tevens een kamer en suite met een knusse schouw met open haard. Deze ruimte is op dit moment in gebruik als woonkamer en sportruimte. Beide kamers en suite zijn uitgerust met een fraaie visgraat houten vloer. De riante woonkeuken, met openslaande tuindeuren met toegang tot het kleine bordes achter het landhuis, is uitgerust met een keuken in hoekopstelling voorzien van een dubbele spoelbak en inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser. In de keuken bevindt zich tevens de uitgebreide groepenkast. Doorloop naar de bijkeuken welke dient als zij entree. De bijkeuken is voorzien van een vaste kast en keukenblok met spoelbak. Tevens bevindt zich in deze ruimte een inbouwkast met aansluiting voor de wasapparatuur, een apart toilet, aparte douche en een bergkast. De keuken en de bijkeuken beschikken beide over een plavuizen vloer. Vanuit de bijkeuken is tevens de kelder bereikbaar. De kelder op stahoogte, is ingedeeld in meerdere vertrekken en beschikt over eigen entree en dompelpomp.

Eerste verdieping:
Overloop, twee maal een gang, vier zeer ruime kamers, garderobe, separaat toilet en twee maal een badkamer. Iedere kamer kent zijn eigen kleurstelling, te weten de kleuren mosterd, rood, blauw en oranje. De master bedroom (rood) geeft toegang tot de garderobe met meerdere vaste kasten. Doorloop naar de luxe badkamer welke is uitgerust met alle denkbare gemakken, te weten een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, toilet en een douchecabine. De oranje kamer is voorzien van een dubbele wastafel en de mosterd kamer beschikt over een wastafelmeubel. De tweede badkamer met PVC vloer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel.

Zolder:
Een open ruimte met veel daglicht en de mogelijkheid om het geheel naar eigen inzicht vorm te geven en in te delen. Middels een vlizotrap is de vliering toegankelijk met boiler (Nefit), twee maal een C.V. ketel (Nefit, 2017) en een mechanische ventilatie box.

Oranjerie:
De oranjerie betreft een voormalige gymzaal met bijbehorende voorzieningen. Binnenkomst in een hal met doorloop naar twee kantoorruimtes, twee separate toiletten met fonteintjes en twee kleedruimtes met meerdere douches en wastafels. Ruime open ruimte (gymzaal) met openslaande deuren naar buiten en schuifdeuren die toegang geven tot de kasruimte met achteringang en doorloop naar een berging. Vanaf de buitenzijde is de C.V. ruimte toegankelijk.

Info:
- Het landhuis is ook via Radeland bereikbaar (ten hoogte van nummer 3);
- Het landgoed betreft een NSW landgoed, waarbij het gehele landgoed wordt aangemerkt als zijnde niet opgesteld voor publiek. Echter heeft deze status wel fiscale voordelen;
- In de kelder bevindt zich de besturingskast voor het alarm en dompelpomp welke is aangesloten op de vijverpartij;
- Het landhuis is voorzien van zinken dakgoten;
- De inbouwapparatuur in de keuken is onlangs vervangen;
- De schuiframen op de verdieping zijn voorzien van horren;
- In de oranjerie bevindt zich de sproei installatie en de bediening voor de fontein. De pomp zorgt ervoor dat de vijver op peil wordt gehouden.

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 2.095.000,- v.o.n.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.095.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.099
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1829
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
676 m²
Overige inpandige ruimte
270 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
216 m²
Perceel
17.534 m²
Inhoud
3.900 m³

Indeling

Aantal kamers
22 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en dakraam

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUMMEN E 2575
Kadastrale kaart
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BRUMMEN E 4259
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BRUMMEN E 4262
Oppervlakte
2.570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BRUMMEN E 4277
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BRUMMEN E 4279
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BRUMMEN E 4281
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BRUMMEN E 3411
Oppervlakte
5.860 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BRUMMEN E 3502
Oppervlakte
815 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BRUMMEN E 3844
Oppervlakte
860 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BRUMMEN E 3854
Oppervlakte
6.050 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en aan water
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.