• Verkocht

Rozenhof 9 6446 LB Brunssum

Uitgelichte kenmerken

  • 48 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 75.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2020
Verkoopdatum
9 juni 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In een kleinschalig en goed onderhouden complex bieden wij een tweekamer appartement met kleine tuin en eigen parkeerplaats aan.

Het complex is gelegen in een karakteristieke woonwijk die ingeklemd ligt tussen Brunssum zelf en de kern van Hoensbroek. Het karakter van de wijk wordt bepaald door de oude mijnkolonie Treebeek. Treebeek is door de Staatsmijnen aangelegd als een echt tuindorp naar Engels voorbeeld. Hiervan is vooral het groene en rustige karakter bewaard gebleven.

Globale indeling.
Begane grond:
Separaat gelegen privé berging.
Entree, hal met bergkast (opstelplaats CV ketel) en toegang naar de diverse vertrekken.
Woonkamer met open keuken (ca. 30 m2) voorzien van een laminaatvloer, veel lichtinval en toegang tot de kleine maar sfeervolle buitenruimte met optimale privacy.
Open keuken voorzien van moderne keukenopstelling met koelkast, diepvries, gasfornuis, afzuigkap en apothekerskast.
Badkamer (afmetingen ca. 3.05 x 1.55 m) met douche, toilet, wastafel, badkamerkastje en aansluiting wasmachineapparatuur.
Slaapkamer (afm.ca. 2.05 x 3.90 m) voorzien van een laminaatvloer.

Servicekosten:
De voorschotbijdragen worden jaarlijkse opnieuw vastgesteld door de VVE Rozenhof. Na afloop van het jaar worden de definitieve servicekosten vastgesteld. Inbegrepen in de servicekosten zijn:
Energiekosten
Waterverbruik in het appartement en elektriciteitsverbruik in de algemene ruimte is bij de Servicekosten van de VVE inbegrepen. Verbruik van gas en elektriciteit in het appartement zelf is voor eigen rekening.
Verzekering en abonnementen
Gehele appartementencomplex is verzekerd tegen brand- en stormschade van opstal en inventaris. Verder is het gevelglas verzekerd op een glasverzekering.
Onderhoud en investeringen
De onderhoudskosten van het gehele gebouw en van de algemene installaties (o.a. lift, CV, huistelefoon). Onderhoud en vernieuwing van de inventaris voor algemeen gebruik.

Voorschotbijdragen per maand 2020:
Servicekosten van de VVE: E78,41

Kenmerken:
- Uitstekend onderhouden appartement en instap-klaar.
- Gelegen in een rustige woonwijk, kort bij de nieuwe buitenring Parkstad.
- Privacyrijke omsloten achtertuin (ca. 20 m2).
- Rustig en goed onderhouden complex met eigen parkeerplaats.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 75.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.562
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 78,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
48 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
156 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt uit 2010, huur)

Kadastrale gegevens

BRUNSSUM G 1198
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 78,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Treebeek-Zuid

Heel Brunssum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Treebeek-Zuid

Heel Brunssum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.