• Verkocht

Langeberglaan 25 6445 AP Brunssum Langenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 323 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 149.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
21 december 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze te moderniseren starterswoning ligt op een groot perceel in de woonwijk Langeberg nabij alle basisvoorzieningen, de Brunssummerheide en de uitvalswegen. Het woonhuis heeft een woonkamer (voormalig ensuite) met een gesloten keuken, een toilet en badkamer op de begane grond. De verdieping telt drie slaapkamers. Bergvliering is nog niet toegankelijk. Bergruimte in de provisiekelder en in de stenen buitenberging. De grote zij tuin biedt volop mogelijkheden.

Souterrain: provisiekelder (2.06 x 4.62m) met een sta hoogte van 1.86m

Begane grond:
Vanuit de voordeur komt men in de gang met de meterkast en de kelder toegang. In de gezellige woonkamer ensuite (7.10 x 3.50m) is een verdeling te maken tussen voor en achterkamer. In de hoeken zijn de schouwen nog aanwezig om mogelijk een houtkachel op aan te sluiten.
In de achterkamer is de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Via een halletje met het vaste toilet wordt de keuken (2.65 x 2.03m) bereikt. Hierin staat een eenvoudige keukenopstelling met een badgeiser. Achter de keuken ligt de badkamer met douchebak en vaste wastafel.
Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met terras en overkapping. Hierin ligt ook de stenen buitenberging (3.13 x 2.48m). Via een poortje is er toegang tot de riante zij tuin die op diverse wijzen benut kan worden. Nu is het een gazon dat is afgescheiden via een haag. Een poortje geeft toegang tot de voortuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers: 1. (4.1 x 2.61m), 2. (3.13 x 1.92m) en 3. (3.50 x 2.87m). Slaapkamer 3 heeft een dakkapel aan de achterzijde. In de trapopgang hangt de cv ketel.
De bergvliering zou via een vlizo trap verbinding bij de woning kunnen worden betrokken.

Bijzonderheden:
De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing
De Vaillant VR cv ketel is in eigendom.
De woning is uitwendig keurig onderhouden maar verdient inpandig modernisering.
Het riante perceel grond is op vele wijze te benutten.
Alle basisvoorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en uitvalswegen liggen nabij.

Te moderniseren starterswoning op een rustige woonlocatie nabij de Brunssummerheide.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 149.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.935
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
323 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser (huur)
Cv-ketel
Vaillant VR (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUNSSUM B 5262
Kadastrale kaart
Oppervlakte
323 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
187 m² (11 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dijkstra Woningadvies

Bel 045 5285433
Dhr. Foxen
Langeberglaan 25
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De eerste ervaring met Dijkstra was dat ze, in tegenstelling tot andere, direct de telefoon opnamen en dit bleef zo het gehele proces. De eerste kennismaking was prettig en het advies was reëel. Dijkstra komt de afspraken na en houdt ons, en dit is heel belangrijke, gedurende het hele proces telefonisch of per mail constant op de hoogte. De inschatting van de potentie van aspirant kopers bleek adequaat. Ongevraagd adviezen over verkoop gerelateerde zaken. Goede afhandeling van de verkoop.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.