Lambertusstraat 70 6444 XA Brunssum Op de Vos

Deze volledig instap klare semi bungalow met een eigentijdse architectuur combineert alle essentiële woonfuncties op de begane grond. Gebouwd in het bouwplan Op Den Tricht in 2006 en inpandig vernieuwd in 2016. Levensloopbestendig wonen met een grote woonkamer, open moderne keuken, luxe badkamer en slaapkamer op de begane grond. Maar ook gezinnen kunnen prima aarden met een 2e badkamer en twee slaapkamers op de verdieping. De gezellige patiotuin met terrasoverkapping biedt veel privacy.

Begane grond:
De sfeervol aangelegde voortuin naast de oprit van de garage heeft een pad naar de voordeur.
De entree biedt toegang tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, de moderne meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een opbergruimte en toegang tot de woonkamer en garage.
De riante woonkamer (8.72 x 6.68/4.20m) heeft veel lichtinval door de grote raampartijen voor en achter en is afgewerkt met een moderne laminaatvloer.
In de open keuken (3.33 x 3.17m) staat een U-vormige opstelling met een bar en deze is voorzien van koelkast, vrieskast, vaatwasser, oven, inductie kookplaat, moderne wasemkap en voldoende kastruimte. Via een hal is er toegang tot de moderne badkamer (3.02 x 2.53m) met een grote inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een design radiator en een 2e zwevend closet.
Ook de eerste slaapkamer (4.23 x 3.00m) wordt vanuit deze hal bereikt. De laminaatvloer loopt door van uit de woonkamer.
De inpandig bereikbare garage (6.10 x 3.04m) is voorzien van een elektrisch bedienbare poort.
Hier zijn de witgoedaansluitingen gerealiseerd en staan de cv ketel en de mechanische ventilatie unit opgesteld.
De gezellige patiotuin is volledig betegeld en heeft een ruime terrasoverkapping. Door de begroeiing biedt deze tuin veel privacy.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de tweede slaapkamer (4.80 x 4.30/3.16m) en een derde slaapkamer (4.80 x 2.13m) die een bergruimte (2.70 x 1.44m) heeft onder het schuine gedeelte van het dak.
De tweede badkamer (2.61 x 1.00) is voorzien van een vaste wastafel en een 3e toilet.
Optioneel zou het toilet door een douche kunnen worden vervangen.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd met spouw, dak en vloerisolatie vanuit de bouw.
Alle houten raamkozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing.
De Intergas HR combi cv ketel (2006) is eigendom.
Uitermate geschikt voor ouderen en minder valide personen.
Rustige en goede woonomgeving met alle basisvoorzieningen op loopafstand.

Veel leefruimte in deze levensloopbestendige semi bungalow!