Achter de Hoven 33 6122 BC Buchten Buchten

Karaktervol vrijstaand woonhuis met ruime inpandige garage, gelegen in dorpskern.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken provisiekelder.

Begane grond:
Ontvangsthal met meterkast, opgang naar de eerste etage en toegang tot kelder, woonkamer en keuken. De woonkamer (7.50x3.90) en keuken (3.20x3.30) staan in half open verbinding met elkaar en beslaan samen ca. 40m². Aansluitend aan de oorspronkelijk keuken is een ruime leefkeuken gesitueerd (3.00x4.40) met mooi contact richting zij-tuin. Tevens is vanuit deze ruimte de badkamer (met douche) en een separaat toilet te bereiken.
De woning is verder voorzien van een ruime inpandige garage (met vliering!) uitgevoerd met een elektrische sectionaalpoort, verwarming, water en aansluitpunten voor wasmachine.

Buiten:
De woning is gelegen op een mooi perceel van 426m², direct aan het dorpsplein, met tuin rondom de woning en voorzien van eigen oprit.

Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers (respectievelijk 10.5, 12.5 en 13.5 m²) waarvan de 2 ruimste kamers voorzien zijn van een muurkast. De oorspronkelijke 4e slaapkamer doet thans dienst als ruimte met toilet en wastafel.

Tweede etage:
Middels vlizotrap te bereiken zolder met voldoende sta-hoogte (nokhoogte 2.13 meter) en opstelplaats van de cv-ketel (in eigendom, bouwjaar 2018).

Nadere bijzonderheden:
- karaktervolle uitstraling met goede staat van onderhoud doch op onderdelen gedateerd van aard
- grotendeels voorzien van kuststof kozijnen met dubbele beglazing (uit 2014)
- grotendeels voorzien van rolluiken
- het dak van de hoofdbouw is van buiten af geïsoleerd
- de locatie kent een uitstekende bereikbaarheid van autosnelweg A2

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.