• Verkocht

Zuiderstraat 57 9524 PH Buinerveen Buinerveen

Uitgelichte kenmerken

  • 294 m² wonen
  • 2.068 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 690.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een unieke woonboerderij met grandeur, comfort en privacy? Dan is dit de woonboerderij die u zoekt!

Met uitzicht op de Hondsrug, tussen Exloo en Buinerveen, staat deze sfeerrijke, geheel verbouwde, deels riet gedekt, deels pannen gedekt, woonboerderij op een kavel van 2068 m².
De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in ca. 1870, in o.a. 1974 geheel verbouwd en vanaf 2002 op diverse onderdelen gemoderniseerd.
Achter "landelijk wonen" kan meteen een plaatje worden gezet van deze woonboerderij met vrijstaande garage, buitenkeuken, overdekte loungeruimte en prachtig aangelegde tuin.

De landelijke, maar niet eenzame, ligging nabij o.a. Exloo en Borger, plaatsen met vele voorzieningen zoals o.a. golfbaan, sportvelden, tennisbanen, manege, basisscholen en een goed winkelbestand, biedt de juiste mix tussen landelijk wonen en de beschikking over vele voorzieningen. Vanaf 2002 hebben de huidige eigenaren met gevoel voor sfeer, kwaliteit en beleving de boerderij nogmaals aangepast aan de eisen van deze tijd. Zo is de boerderij gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, gevoed door een hybride warmtepomp, zijn er 62 zonnepanelen en is de boerderij volledig geïsoleerd.

De tuin is prachtig aangelegd en zeer verzorgd, daarnaast heeft deze een top bezonning. Vanuit de tuin en de woonkamer is er zicht over de landerijen en natuurgebied.

INDELING
Begane grond: ruime entree-hal, bibliotheek met doorgang naar de prachtige woonkamer met schouw en houtkachel, woonkeuken met luxe inbouwkeuken en haardkachel, dubbele tuindeur naar zonneterras, gang, "bijkeuken", garderobenis, toilet, luxe badkamer, master bedroom, tuinkamer (serre) met inbouwkeuken en houtkachel.
Verdieping: overloop, toilet, tweede badkamer, drie slaapkamers.

Bijgebouwen:
- Vrijstaande stenen garage met daaraan de voormalige berging die getransformeerd is naar een prachtige buitenkeuken met dubbele tuindeur die toegang geeft tot o.a. het zonneterras.
- Daarnaast is er een een geheel overdekte loungeruimte.
Tuin: Er is een prachtig aangelegde tuin die een uitstekende bezonning heeft en veel privacy geeft.

Collegiale verkoop met Makelaardij Schiphuis - Musselkanaal

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 690.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.347
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
294 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
2.068 m²
Inhoud
1.028 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
Intergas Daikin (2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORGER R 36
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.570 m²
BORGER R 1628
Oppervlakte
498 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Zijtuin
1.224 m² (36 meter diep en 34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Betrokken makelaar

Dhr. Bos
Zuiderstraat 57
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Bert Stadman heeft alles op zeer professionele wijze begeleid. Deskundig advies gehad op verschillende vlakken met oog voor koper en verkoper. De ondersteuning vanuit het kantoor was eveneens super tijdens het verkooptraject. Een bijzondere accurate werkwijze die je zelden tegenkomt en zeker geen 9-5 mentaliteit.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.