• Verkocht

Lijsterbeslaan 13 6241 AN Bunde Bunde

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 654 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2020
Verkoopdatum
5 februari 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op een mooie en gewilde locatie in het kerkdorp Bunde is deze royale 2-onder-1-kap-woning gelegen. Dit object beschikt over een ruime L-vormige woonkamer met keukenuitbouw en een riante zij/achtertuin met een separaat gelegen garage, carport en dubbele oprit.
Het pand is rustig gelegen in Bunde. Voeg hierbij de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, de directe nabijheid van Maastricht, diverse natuur- en recreatiegebieden (Bunderbos en Maas-, Geuldal), belangrijke uitvalswegen o.a. A2 en A79 en deze prachtige woonomgeving biedt u een prettig leef- en woonklimaat.

INDELING:

Souterrain:
Voorraadkelder (7.48 x 2.48) met tegelvloer en aansluiting wasautomaat.

Parterre:
Via de overdekte entree is toegang tot de hal ca. 8 m² met PVC-vloer, keldertoegang, verdiepingstrap en garderoberuimte.
Betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

Middels een hardglazen salondeur is toegang naar een ruime L-vormige woonkamer ca. 37 m² met een uitstekende lichtinval en voorzien van parketvloer, tuindeur en dubbele openslaande tuindeuren naar het zijterras.

Aansluitend is de gesloten eetkeuken (4.48 x 3.62) bereikbaar met tegelvloer, eveneens een tuindeur en een keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van een granieten werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en close-in keukenboiler.

Vanuit de woonkamer en keuken is toegang tot een riante, volledig omsloten zij- en achtertuin op zonligging (Z-ligging) met zijterras en overdekt terras (4.69 x 3.63), een separaat gelegen verwarmde garage (7.00 x 3.20) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, een carport (7.00 x 3.10) eveneens met elektrisch bedienbare dubbele poort, de dubbele oprit en een tweetal achteringangen.

Eerste verdieping:
Overloop;
Drie slaapkamers: 3.81 x 3.28 met balkon, 4.08 x 3.81 met kastenwand en 3.03 x 2.52 eveneens met kastenwand.
Geheel betegelde badkamer (2.51 x 2.09) voorzien van wastafel, toilet en ligbad.
De volledige verdieping is afgewerkt met laminaatparket vloeren.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is toegang tot een overloop (4.10 x 2.51) met dakraam, kastenbergingen en combi cv-ketel (Remeha HR, eigendom, bouwjaar 2015).
Aansluitend is de zolderkamer (5.35 x 3.69) bereikbaar met dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:
- Mogelijkheid voor realisatie van een dubbele garage;
- De woning is voorzien van spouwisolatie, dakisolatie, isolerende beglazing en rolluiken (deels elektrisch bedienbaar);
- Aan de achterzijde op verdieping voorzien van kunststof kozijnen; overige (hard)houten kozijnen.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.023
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
654 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,07 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUNDE C 1021
Kadastrale kaart
Oppervlakte
654 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruijters Maastricht

Bel 043-3292929

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.