• Verkocht

Concordiastrjitte 37 9112 HW Burdaard

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 815 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 327.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Altijd al aan het water willen wonen waarbij je je eigen boot gewoon lekker achter huis aanmeert? Nou, dat kan hier gewoon! Het kleine dorpje Birdaard, gelegen aan de staande mastroute van Dokkumer Ee, is de ideale thuishaven voor de echte watersportliefhebber. Ben je niet echt van de watersport, maar hou je gewoon van rust en ruimte om de deur, ook dan kun je hier prima uit de voeten! De woning is keurig onderhouden en bovendien gunstig gelegen met de achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen aan een doodlopende, autoluwe straat. Ik neem je dan ook graag mee voor een rondleiding door deze leuke woning!

Begane grond
Binnenkomst in ruime hal met plavuizen vloer, meterkast, toilet en een vaste trap naar de eerste verdieping. Doorlopend vanuit de hal komen we in een heerlijk lichte woonkamer met eveneens een plavuizen vloer (zonder vloerverwarming) en meerdere grote ramen tot aan de grond. De nette keuken staat in een half open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een AEG vaatwasser (2019), een combi-oven/magnetron (aantal jaren geleden al eens vernieuwd ook), een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, een koelkast en een pannencarrousel in de hoek.

In de zitkamer bevindt zich een robuuste houtkachel (Handoll). Hoewel deze nog maar zelden tot niet gebruikt wordt momenteel, is deze kachel nog steeds functioneel. Een erkervormige uitbouw met grote ramen tot aan de grond en een grote schuifpui zorgen voor een speels effect in de woonkamer. Vanuit hier kijk je uit op het achtergelegen water.

Vanuit de achterkamer loop je eenvoudig door naar de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. En vanuit de bijkeuken kom je weer in de aangebouwde, stenen garage. De huidige eigenaar heeft de garagedeur vanaf de binnenkant dichtgemaakt, maar dit kan eenvoudig weer in gebruik genomen worden als garagedeur.

Eerste verdieping
Via de fraaie vaste trap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot drie ruime slaapkamers. Nog even over die trap waarop we net boven kwamen...deze is een jaar of 2 geleden prachtig opnieuw bekleed...traprenovatie wordt dit genoemd! De grootste slaapkamer beschikt over een ruime inbouwkast met schuifdeuren. Alle drie slaapkamers en ook de overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer, eveneens een jaar of 2 geleden geheel vernieuwd. Kortom een keurig nette eerste verdieping. Tot slot vinden we hier nog een nette badkamer met douchecel, een badkamermeubel met enkele wastafel en een 2e toilet. Een kajuit zorgt voor extra ruimte en lichtinval in de badkamer.

Tweede verdieping
Via een (wat kleinere) vaste trap komen we op overloop van de zolderverdieping. Hier bevindt zich het warmte-terug-win systeem (WTW) en ook nog een vierde kamer welke uitstekend dienst doet als kantoortje of logeer/kinderkamer.

Bijzonderheden
- Fraai gelegen aan open vaarwater (staande mastroute)
- Mogelijkheden tot aanleggen van (grote) boot achter huis
- Grote kavel met tuin op het zuiden
- Lichte woonkamer met schuifpui en open haard (ter overname)
- Geïsoleerde bijkeuken en ruime garage
- Woning wordt verwarmd dmv heteluchtverwarming
- Beglazing hele woning driedubbel dik
- Boeidelen allemaal onderhoudsarm (Rockpanel)
- Alle ramen voorzien van veiligheidssloten
- Fraaie trapbekleding (2018)
- Nieuwe laminaatvloeren 1e verdieping (2018)
- Nabij Dokkum en Leeuwarden gelegen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 327.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.519
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
815 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

BLIJA L 1774
Kadastrale kaart
Oppervlakte
815 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
561 m² (29,5 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Duinstra Melis Makelaars

Bel 085-1308343

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Birdaard

Heel Burdaard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Birdaard

Heel Burdaard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.