• Verkocht

Aagje Dekenlaan 81 1403 HC Bussum

Uitgelichte kenmerken

  • 41 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Een turn key appartement met een panoramisch uitzicht over het Gooi tot aan Amsterdam. Wonen in Bussum Zuid is wonen tegen het bos en de heide, met alle belangrijke voorzieningen op korte afstand.
Dit keurig onderhouden 2-kamer hoek appartement op de 5e verdieping met berging in het souterrain kenmerkt zich door de moderne, neutrale afwerking en is zo te betrekken. In 2020 is het appartement volledig geschilderd en voorzien van een fraaie nieuwe vloer. Het balkon op het westen garandeert voor zowel de middag als avond zon.
Het appartement meet 41 m² woonoppervlakte en is bijzonder praktisch ingedeeld met de woonkamer met balkon en open keuken aan de achterzijde, de slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer in het middengedeelte.

OMGEVING:
Winkelcentrum Koekoeklaan met een grote Albert Heijn en diverse verswinkels ligt op nog geen 5 minuten loopafstand. Op de uitvalswegen (onder andere de A1) zit u binnen 5 minuten rijden en treinstation Bussum Zuid met directe verbinding met Amsterdam en Schiphol ligt op 10 minuten fietsafstand. In het gezellige centrum van Bussum vindt u veel leuke winkels en gezellige koffietenten, café's en restaurants. Dit treft u ook in de nabije omgeving zoals in Hilversum, Laren en Naarden Vesting. Heerlijk recreëren kunt u op de heide of in een van de andere Gooise bossen en de Utrechtse Heuvelrug. Ook voor watersporters is dit appartement gunstig gelegen ten opzichte van de Loosdrechtste Plassen en het Gooimeer.

INDELING:
Via de centrale hal en lift is het appartement aan het einde van de galerij bereikbaar. Groot voordeel van deze ligging is dat er geen buren langs het appartement lopen!
Entree, vestibule met royale vaste kast met een hang- en leg gedeelte. De gang leidt naar de royale woonkamer aan de achterzijde. De grote raampartij op het westen en het zijraam zorgen voor veel lichtinval en een uitzicht dat nooit verveelt. Op het aangrenzende balkon kan zowel in de middag als avond van de zon worden genoten. De moderne open keuken is uitgevoerd in wit hoogglans met een hippe stalen achterwand en ingebouwd voorzien van een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser.
De knusse slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed ligt aan de voorzijde.
De moderne badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en handdoekenradiator (de gebruikte materialen zijn van Villeroy en Boch). De huidige eigenaar heeft de indeling van de badkamer gewijzigd, waardoor de praktische bruikbaarheid is toegenomen.
Het gehele appartement is keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer met hoge plinten en een gladde wandafwerking.
In de souterrain beschikt het appartement over een eigen berging.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars `Flatgebouw Vogelhof` is actief en bestaat uit 62 leden. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een (concept) Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. De servicekosten bedragen thans € 105,70 per maand exclusief een voorschot stoken ad € 33,30 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het appartement is gelegen op eigen grond.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN:
• 2003: vernieuwen badkamer en wijzigen indeling badkamer, evenals uitvoeren stucwerk.
• 2014: vernieuwen keuken, plaatsen boiler en uitbreiden meterkast.
• 2020: vernieuwen laminaatvloer, volledig inwendig schilderwerk en puntjes op de i zetten qua afwerking.

BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte: 41,3 m² (gemeten conform NEN2580).
• Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 5,3 m².
• Externe bergruimte: 5,5 m².
• Inhoud: 140 m³.
• Bouwjaar: 1969.
• Het balkon is gesitueerd op het westen.
• Isolatie: deels voorzien van dubbel glas en voorzien van spouwmuur isolatie.
• Verwarming door middel van blokverwarming, warm water middels een 80 liter Daalderop boiler.
• Glasvezel aansluiting aanwezig.
• Zonnescherm in de woonkamer aanwezig.
• Vrij parkeren.
• Notaris: naar keuze koper.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.268
Servicekosten
€ 106 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
140 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en lift

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

BUSSUM D 5456
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Makelaers

Bel 020-215 6 215

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ooster Eng-Zuid

Heel Bussum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ooster Eng-Zuid

Heel Bussum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.