• Verkocht

Comeniuslaan 35 1404 AC Bussum Prins Hendrikkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 308 m² wonen
  • 376 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.100.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Een fantastisch ruim licht en gezellig huis, voormalig pension, gebouwd in 1920. Hoog afwerkingsniveau met maar liefst 308 m2 woonoppervlak en een inhoud van 1.096 m3! Ervaar in deze woning de ruimte, rust en luxe! Kom gerust kijken. Gelegen in een een warme no-nonsense buurt met een gezellige onderlinge band waar zeer regelmatig buurtactiviteiten plaatsvinden. De buurtvereniging Prins Hendrikpark is een actieve vereniging.

Indeling:
Entree, ruime vestibule met garderobe, toilet, meterkast en deur naar de bijkeuken. Hal met fraai trappenhuis, toegang tot een werkkamer aan de voorzijde van het huis met mooie glas-in-lood ramen, een erker en een vaste kastenwand. De werkkamer kan ook worden gebruikt als game room en/of tv-kamer voor de kinderen. Woonkamer met open haard, en openslaande deuren naar de voortuin. Over de gehele breedte aan de achterzijde van het huis een grote woonkeuken (ca. 50 m2) met spoeleiland en diverse luxe inbouwapparatuur waaronder quooker, koffieapparaat, afwasmachine en stoomoven allen van Miele en een 6-pits gasfornuis van Smeg. 2x dubbele openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. De keuken is voorzien van een gas open haard en suitedeuren naar de woonkamer, een deur naar de bijkeuken en een deur grote voorraadkast met mechanische ventilatie. Gehele benedenverdieping voorzien van vloerisolatie.

Eerste verdieping: overloop met kastenwand, aan de achterzijde een slaapkamer met deur naar dakterras over de volledige breedte van de achterzijde, ouderslaapkamer met zeer ruime inloopkast en dubbele openslaande deur naar balkon, eigen complete badkamer voorzien van bad (whirlpool), douche (inclusief regendouche), wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. 3e en 4e slaapkamer aan de voorzijde, een tweede badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De wasmachine en droger bevinden zich in deze badkamer. Ook deze badkamer is voorzien van vloerverwarming

Tweede verdieping; via een mooi verlicht trappenhuis bevinden zich hier nog 2 grote slaapkamer (een 5e en 6e), een derde badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Grote bergkamer met daglicht en toegang tot de berging met CV-ruimte en zonneboiler. De zolderkamers hebben meerdere grote Velux kantelramen. Vanuit 1 van de zolderkamers is het dak met 10 zonnepanelen, airo installatie en warmwatercollector te bereiken.

De voortuin biedt een ruime oprit voor een auto en fietsen en een klein terras, de achtertuin is zonnig, fraai en ruim aangelegd met twee terrassen gelegen op het zuiden. Hier is een houten berging/schuur met ruimte voor minstens 5 fietsen. Aan de woning is een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm met heater en verlichting voor de lange zwoele zomeravonden. Als voormalig (mede)eigenaar van een wijnhuis in het buitenland heeft de huidige bewoner verschillende druiven groeien over de achterzijde van het huis (o.a. Sauvignon Blanc).

Deze woning ligt op een unieke plek, in het rustige gedeelte van de straat op loopafstand van NS-station Naarden-Bussum zonder de overlast van het spoor. Sportfaciliteiten, meerdere scholen, winkels, centrum, Vesting en hei op fietsafstand en directe aansluiting naar uitvalswegen.

Kenmerken:
308 m2 woonoppervlak
1.096 m3 inhoud
376 m2 perceel
3 luxe badkamers, 4 toiletten, 6 slaapkamers
10 zonnepanelen op het dak (ruim 2000kWh jaarlijkse opbrengst)
In 2008 volledig gemoderniseerd met een hoog afwerkingsniveau
Alarminstallatie
Airconditioning in alle slaapkamers
Vloerverwarming in alle badkamers en woonkeuken
Centraal stofzuigersysteem
Elektrisch bedienbaar zonnescherm met verlichting en heater
2 plekken in de tuin watertappunt (in achtertuin zelfs met warm en koud water)
Electrische aansluiting voor hek

Een indrukwekkend familiehuis! Kom gerust kijken om de enorme ruimte, de luxe en heerlijke rust te ervaren!

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
308 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
376 m²
Inhoud
1.096 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie en buitenzonwering

Energie

Energielabel
D 2,01 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Bosch turbo tower solar (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUSSUM F 327
Kadastrale kaart
Oppervlakte
376 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (9,05 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ViaLies

Bel 06 50611729
Mevr. Schölvinck
Comeniuslaan 35
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super flexibel en denkt mee. We zaten in een moeilijke emotionele tijd en toch wist Liesbet daar neutraal, zakelijk en ook prettig mee om te gaan. Een huis verkopen waar je liever langer In had gewoond is voor alle partijen lastig. Ook Corona maakte haar werk extra complex. Toch konden meeste bezichtigingen gewoon doorgaan en denk ik dat t aan de juiste kopers in gegund. Daar heeft Liesbet ook goed in weten te bemiddelen en ons de keuze laten maken. Kortom mijn advies; neem in de hand een gekke, directe, leuke, deskundige makelaar van ViaLies!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.