• Verkocht

Lothariuslaan 52 1402 GL Bussum Waltherlaan

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 645.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 januari 2021
Verkoopdatum
8 februari 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Met trots bieden wij aan deze prachtige, gemoderniseerde en zeer goed onderhouden karakteristieke middenwoning met tuin op het zuidwesten en stenen schuur. De woning is rustig gelegen in de zeer geliefde 30-er jaren woonwijk "De Godelinde" in de nabijheid van lagere scholen, winkelstrook, sportfaciliteiten, diverse uitvalswegen en ligt op fietsafstand van het centrum van Bussum.

De globale indeling is als volgt
Begane grond:
Entree met tochtportaal, hal met toilet, opbergruimte en voorzien van prachtige industriële deuren naar de woon-/eetkamer en suite met een houten vloer en open haard. De sfeervolle en ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur is uitgebouwd. De woonkeuken heeft twee openslaande deuren naar de tuin (ZW). De tuin is bestraat en geeft voldoende ruimte om lekker te relaxen in de zon of schaduw.

1e verdieping:
Aan de ruime overloop grenst een deur naar het balkon, daarnaast twee lichte slaapkamers en de badkamer met douche, toilet, ligbad en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Via een vaste trap komt u op een zolderverdieping met een ruime hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en dakkapel, eigen badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en was-/ droogruimte. Aansluitend een fijne, lichte werkkamer en opbergruimte op de vliering.

Bijzonderheden:
- zeer goed afgewerkt;
- het hele huis is voorzien van glad stucwerk/wandafwerking;
- luxe keuken;
- 2 badkamers;
- centrale verwarming (ketel 2006);
- perceeloppervlakte 154 m2;
- bouwjaar 1936;
- inhoud ca. 490 m3;
- woonoppervlakte ca. 140 m2;
- zeer groene en kinderrijke woonomgeving.

Kortom een zeer mooi, ruim, vriendelijk en gezellig familiehuis dat zich niet in een paar woorden laat omschrijven.

Het laatste woord is aan de bewoners:
"14 jaar geleden zijn wij terechtgekomen in deze heerlijke laan. Een laan met zowel rust als gezelligheid. Gezellige binding met de straat met het jaarlijkse ‘Lotharius Culinair‘ en het straatfeest. Vaak even snel naar de hei of bos voor een wandeling. Alle kinderen spelen hier gezellig met elkaar op de brede stoep voor de deur. Kortom een topplek om te wonen en niet voor niets verhuizen we dan ook verder in de laan en kunnen we blijven genieten van alles wat wij een topplek vinden."

Nieuwsgierig? Maak gerust een afspraak met onze makelaar Ewoud Rehe (Register Makelaar Register Taxateur). Wij laten u de woning met veel plezier zien. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) makelaar mee te nemen.

Coronavirus: om bezichtigingen voor iedereen zo veilig mogelijk te laten verlopen, hanteren wij een aantal voorzorgsmaatregelen. Bij de bevestiging van uw bezichtigingsafspraak brengen wij u op de hoogte van onze regels.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.708
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel)

Kadastrale gegevens

BUSSUM G 2606
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Nienaber Makelaars B.V.

Bel 035-6945674

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Floberg Bussum

Bel 035-6921055
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Lothariuslaan 52
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Floberg is een topmakelaar! hebben ons waanzinnig geholpen met zoektocht, onderhandelen en afronden van de aankoop van het huis.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.