• Verkocht

Burgemeester Huybenstraat 8 6267 CL Cadier en Keer

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 367 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2020
Verkoopdatum
30 september 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaande woning met o.a. 3 slaapkamers, oprit, garage en tuin met achterom.

Uitstekend gelegen in geliefde woonomgeving aan rustige kindvriendelijke brede straat op loopafstand van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, natuur en alle (sport-) voorzieningen, alsmede de golfbaan “Rijk van Margraten”.

In de directe nabijheid van het MUMC+, Maastricht University, het historische stadscentrum van
Maastricht en snelwegen A2-A79.

Perceel kadastraal bekend gemeente Cadier en Keer, sectie A, nummer 3077, groot 367m².
Bouwjaar 1968, uitbreiding 2002. Woonoppervlakte circa: 128 m², inhoud circa 550 m³.

BEGANE GROND:
Ruime entree/hal met garderobe, meterkast (o.a. 13 groepen, 3 aardlekschakelaars) modern toilet met wandcloset en fonteintje en dubbele openslaande deur naar de woonkamer.
Tevens via de hal te bereiken: ruime provisiekelder met opstelling cv-ketel (Nefit HRC, 2002).
Woonkamer in L-vorm (ca. 43 m²) met eiken parketvloer, open haard en schuifpui naar het terras.
Halfopen keuken met tegelvloer en keukenopstelling in U vorm, met o.a. 4-pits gaskookplaat, oven, rvs afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, werkkamer en badkamer. Geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en wandcloset.
Masterbedroom aan de voorzijde met garderobegedeelte voorzien van vaste kastenwand.
Compacte studeer-/werkkamer.
Slaapkamer II aan de achterzijde.
Slaapkamer III aan de achterzijde.

TUIN:
Achtertuin op het oosten met 2 terrassen, gazon, toegang tot berging en achterom via houten toegangspoort.
Fraaie voortuin.
Diepe oprit naar garage en aansluitend buitenberging, voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
In 2002 is de woning uitgebreid en gemoderniseerd, o.a. platdak vernieuwd en geïsoleerd, 2017 platdak garage vernieuwd, 2020 buitenschilderwerk;
Deels vloer- en gevelisolatie (uitbreiding) en grotendeels dubbel glas (op 3 ramen na);
Energielabel D;
Voorzien van alarminstallatie;
Kortom: Een goed onderhouden vrijstaand woonhuis op een geliefde woonlocatie!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Perceel
367 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

CADIER EN KEER A 3077
Kadastrale kaart
Oppervlakte
367 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
141 m² (11 meter diep en 12,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VERHAGEN MAKELAARS | QUALIS

Bel 040-2212291
Mevr. F. Tjalma
Burgemeester Huybenstraat 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Tym Pröpper van Verhagen Makelaars is een zeer vakkundige makelaar. Hij luistert goed naar je wensen en maakt op basis daarvan samen met de klant een reële verkoopstrategie. Onderdeel daarvan is een goede presentatie. Hij adviseert en geeft goede tips over het verkoopklaar maken van je woning. Aansluitend zorgt hij voor mooie foto's die recht doen aan de sfeer en ruimte van je woning. Tym heeft een goede kennis van de (regionale) huizenmarkt en daarnaast ook veel technische en bouwkundige kennis. Dat maakt hem een zeer complete makelaar en is daarnaast ook een plezierig persoon in de omgang.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Cadier

Heel Cadier en Keer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Cadier

Heel Cadier en Keer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.