• Verkocht

Trichterweg 6 6267 NJ Cadier en Keer Cadier

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 700 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2021
Verkoopdatum
21 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de rand van Cadier en Keer gelegen vrijstaand woonhuis met inpandige garage is gebouwd in 1988. De woning biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen smaak te moderniseren. Zeer gunstig gelegen aan de rand van Maastricht en centraal nabij uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond
Entree/hal met meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar) en toilet met fonteintje afgewerkt met marmeren vloertegels. L-vormige woonkamer (ca. 46 m²) en is voorzien van vloerbedekking en een open haard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De gesloten keuken (ca. 4.00 x 3.17m) is voorzien van een koel- vriescombinatie, magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskooktoestel en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin middels schuifpui en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van bergruimte en een tweede toilet met fonteintje alsook een marmeren vloer.
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de inpandige garage. De garage (ca. 8.99 x 3.22m) met bergzolder is ruim en geschikt voor meerdere auto’s. De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een automatisch bedienbare sectionaal poort, wastafel en witgoed aansluiting.

Eerste verdieping
Via de opgaande trap bereikt men de overloop welke toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop en badkamers zijn voorzien van een marmeren vloer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.47 x 4.20m) aan de voorkant van de woning, met wastafel.
Slaapkamer 2 (ca. 4.73 x 4.20m) aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.54 x 3.00m) aan de achterzijde van de woning.
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.24 x 3.00m) is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken, alwaar standplaats Nefit c.v.-ketel en een ruime slaapkamer (ca. 4.68 x 4.24m). De zolder heeft een goede stahoogte (nokhoogte: ca. 2.9m).

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn goed onderhouden. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een zonneterras. Daarnaast beschikt de tuin over een berging voor het tuingereedschap (ca. 3.80 x 1.26m). Aan de voorzijde van de woning is er een oprit voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988 (BAG), perceel: 700 m² (kadaster).
- De woning is goed onderhouden en biedt ruimte tot modernisering.
- Het dak is voorzien van unidek dakplaten. De kozijnen zijn van hout met dubbelglas.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom de woning.
- In nabijheid van winkels en scholen. In nabijheid van autosnelwegen.

Omgeving:
Cadier en Keer (gemeente Eijsden-Margraten) ligt in het mooie Heuvelland en toch op nog geen 5 minuten autorijden van Maastricht, het academisch ziekenhuis (MUMC+), diverse scholen (voortgezet onderwijs en internationale school het UWC). In 10 minuten (met ook een goede busverbinding) bent u in het (historisch) centrum van Maastricht.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Jorrit Haest nodigt u uit voor een bezichtiging.

Mis ons nieuwe aanbod niet en volg ons op Facebook en Instagram.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.283
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
700 m²
Inhoud
808 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

CADIER EN KEER A 4171
Kadastrale kaart
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Paco Martin Gonzalez
Trichterweg 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van drie taxaties dat ik vroeg gaf Lassoo de hoogste verkoopprijs en de laagste kosten voor de verkoper. Het huis werd in de geraamde voorgestelde termijn van 8 weken verkocht inclusief alle administratieve en financiële rompslomp. De omgang was prettig en effectief. Goede raad en begeleiding.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Lassoo Makelaars & Taxateurs
Hartelijk bedankt heer Gonzalez voor deze mooie woorden. Wij hebben de woning met veel plezier voor u verkocht. Groetjes, makelaar Jorrit.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.