• Verkocht

Floris Burgwal 119 2907 PD Capelle aan den IJssel Instrumentenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 287.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Nieuw in verkoop: een prachtige 4 kamer maisonette met groot dakterras en eigen parkeerplaats, gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Schollevaar, te Capelle aan den IJssel.
Een zeer ruime woning op een ideale locatie, nabij winkels, scholen, O.V. uitvalswegen en recreatiegebieden Schollebos en Hitland.

Verkoper aan het woord:
Het is een hele fijne woning met veel zon. Met name in de voortuin is het tot s’ avonds laat gezellig vertoeven.De straat is heel erg gezellig met fijne buren. Wij hebben er met veel plezier gewoond.

Begane grond:
Vanuit een autoloze straat toegang tot de woning en de naastgelegen, bijhorende berging.
Entree met ruime, lichte hal met plavuizen.
Hiervandaan toegang tot de berging, het volledig betegelde toilet, meterkast, trapopgang naar eerste etage en de living.

De living is opgedeeld in een zeer ruime woonkamer met aangrenzend open woonkeuken.
De woonkamer is evenals de rest van de woning strak afgewerkt en dankzij meerdere raampartijen een heerlijke lichte ruimte. Om de kamer wat extra sfeer te geven, heeft de eigenaar destijds een fraaie houtkachel geplaatst.
Doorlopend van de woonkamer naar de aangrenzende woonkeuken, passeren we de toegang tot het grote dakterras.
Een heerlijk, rustig plekje in de zon, (west); met zorg aangelegd en onderhouden; voorzien van mooie vlonders tegels met rondom grind. Dit terras meet circa 18m². Volledige privacy gegarandeerd.

Terug in de woning, lopen we de woonkeuken in.
Hier is ruimte voor een royale eethoek, een provisiekast en een keuken in L-opstelling voorzien van plavuizen.
Deze laatste, in strakke witte uitvoering, is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Zo vinden we hier, naast voldoende kastruimte, een keramische kookplaat met recirculatiekap, een oven(inbouw), magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste etage:
Vanaf een lichte, riante overloop toegang tot 3 slaapkamers, badkamer een grote bergruimte met opstelplaats voor wasmachine. De badkamer is strak uitgevoerd in zwart-wit kleurstelling en geheel betegeld.
Voor de nodige ventilatie en lichtinval is er een hoog kiepraampje aanwezig alsmede een mechanische ventilatie.
Verder is deze badkamer voorzien van een ligbad, zwevend closet, wastafel, design radiator en douchehoek met regendouche. De ruime slaapkamers meten respectievelijk circa 10,5m², 21m² en17m²
De masterbedroom met 21m² is tevens voorzien van een fraaie inloopkast.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning (17m²) is gelegen onder de schuine kap en is voor de nodige lichtinval voorzien van 2 grote Velux dakramen.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1982
-Woonoppervlakte: circa 137m²
-Laminaat in verschillende kleurstelling door de gehele woning, met uitzondering van toilet, badkamer, hal en keuken.
- Hal en keuken zijn voorzien van plavuizen.
-Elektrische rolluiken aanwezig in de woonkamer en de master bedroom.
-Horren op alle drie de slaapkamers.
-Hardhouten kozijnen met dubbel glas aanwezig
-Verwarming en warm water: centrale voorziening
-Eigen parkeerplaats in gezamenlijke parkeergarage voor de bewoners.
-Eigen berging, direct grenzend aan de woning, welke zowel van binnen als buiten toegankelijk is.
-Maandelijkse VVE bijdrage €164,00

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 287.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.099
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 164,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 1231
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 164,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Kleef NVM Makelaars

Bel 010-8208555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.